租赁合同纠纷 （2016）豫96民终964号

本案中，陈学东虽辩称其租赁的房屋系黄国强租赁北潘八组的房屋，其已给付黄国强2015年、2016年两年的租金共27000元，不应解除租赁合同，更不应再给付黄会明租金。但北潘村委主任黄中乐及八组组长黄庆军不认可陈学东租赁的房屋系黄国强租赁八组的房屋，且黄国强向北潘八组交纳本案所涉房屋租金的时间是2015年2月4日，而黄会明于2015年1月1日与北潘八组签订租赁合同，于2015年1月28日交纳租金，说明黄会明承租北潘八组的门面房在前，黄会明对本案所涉房屋享有合法租赁权，现陈学东至今仍在使用黄会明承租的门面房，并欠黄会明2014年4月20日至2016年4月20日租金共38000元，故陈学东应当支付黄会明38000元租金；黄会明另称因陈学东未给付租金，要求解除双方的租赁关系，因陈学东是在对房屋租赁权产生争议的情况下未支付黄会明租金，故黄会明的该项主张不能成立，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、陈学东于该判决生效后十日内支付黄会明租金38000元。二、驳回黄会明的其他诉讼请求。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应依

本案中，陈学东虽辩称其租赁的房屋系黄国强租赁北潘八组的房屋，其已给付黄国强2015年、2016年两年的租金共27000元，不应解除租赁合同，更不应再给付黄会明租金。但北潘村委主任黄中乐及八组组长黄庆军不认可陈学东租赁的房屋系黄国强租赁八组的房屋，且黄国强向北潘八组交纳本案所涉房屋租金的时间是2015年2月4日，而黄会明于2015年1月1日与北潘八组签订租赁合同，于2015年1月28日交纳租金，说明黄会明承租北潘八组的门面房在前，黄会明对本案所涉房屋享有合法租赁权，现陈学东至今仍在使用黄会明承租的门面房，并欠黄会明2014年4月20日至2016年4月20日租金共38000元，故陈学东应当支付黄会

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫96民终964号上诉人（原审被告）：陈学东，男，汉族，1964年11月24日出生，住济源市。委托代理人：杨志军，河南涛声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄会明，男，汉族，1961年10月23日出生，住济源市。委托代理人：崔小霞，济源市天坛街道法律服务所法律工作者。上诉人陈学东因与被上诉人黄会明租赁合同纠纷一案，不服济源市人民法院（2016……