财产损害赔偿纠纷 （2014）岳中民一终字第542号

上诉人孙志祥因与被上诉人蒋文功在走廊部分的土地使用权问题上发生纠纷，在蒋文功已将讼争门面租给上诉人曹垣玖经营服装生意的情况下，孙志祥采取砌墙、设置铁栅栏、用车辆堵门等非理性的方式妨碍曹垣玖的经营，侵害了曹垣玖的利益，客观上造成了承租人曹垣玖的损失，对此应当承担主要责任，孙志祥称砌墙对门面生意不构成影响的上诉理由不能成立，本院不予采纳。蒋文功在与曹垣玖签订租赁合同时没有将门面存在纠纷的情况告知曹垣玖，未尽到相应的告知义务，致使曹垣玖无法正常履行合同而造成相应的损失，也应当承担部分赔偿责任。孙志祥上诉请求不应全部由其承担赔偿责任的理由部分成立，本院予以采纳。根据双方对损失所承担的责任大小、过错程度，酌情确定孙志祥承担70%的责任，蒋文功承担30%的责任。另原审法院仅凭被上诉人曹垣玖自记的销售流水账认定其每天的营业损失为200元缺乏证明力，故原审判决据此认定曹垣玖歇业169天的营业损失为33000元不当，应予纠正。根据本案案情，综合考虑曹垣玖经营租赁门面的地段、人流量大小、实际投入及经营时间等因素，本院酌情确定曹垣玖的营业损失为15000元。上诉人孙志祥上诉称一审法院计算曹垣玖经营损失无确实

上诉人孙志祥因与被上诉人蒋文功在走廊部分的土地使用权问题上发生纠纷，在蒋文功已将讼争门面租给上诉人曹垣玖经营服装生意的情况下，孙志祥采取砌墙、设置铁栅栏、用车辆堵门等非理性的方式妨碍曹垣玖的经营，侵害了曹垣玖的利益，客观上造成了承租人曹垣玖的损失，对此应当承担主要责任，孙志祥称砌墙对门面生意不构成影响的上诉理由不能成立，本院不予采纳。蒋文功在与曹垣玖签订租赁合同时没有将门面存在纠纷的情况告知曹垣玖，未尽到相应的告知义务，致使曹垣玖无法正常履行合同而造成相应的损失，也应当承担部分赔偿责任。孙志祥上诉请求不应全部由其承担赔偿责任的理由部分成立，本院予以采纳。根据双方对损失所承担的责任大小、过错程度

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岳中民一终字第542号上诉人（原审被告）孙志祥。委托代理人吴永新，岳阳市求是法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）曹垣玖。被上诉人（原审被告）蒋文功。委托代理人李斌辉，湖南碧灏律师事务所律师。原审被告廖春桃，系蒋文功之妻。原审被告廖伏忠，系蒋文功妻弟。廖春桃、廖伏忠的共同委托代理人李斌辉，湖南碧灏律师事务所律师。上诉人孙志祥因与被上诉人曹垣……