民间借贷纠纷 （2021）黑06执复19号

本案争议焦点为异议人许春德对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。第一，在其院（2018）黑0606执873号案件执行过程中，基于庆百丰公司对位于大庆市大同镇大肇路东的房屋有使用权的情况下进行查封，并未确定该房屋归庆百丰食品有限公司所有。第二，关于案涉房屋买卖合同，无法核实此合同及收据的真实性，且结合（2018）黑0606执873号案件调查结果及异议人提交的书面证据材料，不能确定谢美芬有权出售该房屋。第三，异议人的举证无法证明其已实际支付了购买案涉房屋的价款。据此，裁定驳回许春德的异议请求。复议申请人许春德称，第一，该裁定书中涉案的房屋（房屋位于大庆市大同区大同镇大肇路东）所有权归其所有，其与被执行人谢美芬于2018年10月1日签订了房屋买卖合同，合同中约定其以2000000元的价格购买了案涉房屋，且购房款已经交付给被执行人谢美芬，谢美芬于2018年10月1日给其出具收据一份，房屋已经交付给其，双方签订的合同已经实际履行完毕，故该房屋的所有权现已归其所有。第二，庆百丰公司是自然人独资公司，且公司只有一位法人为谢美芬，谢美芬将房屋卖给其是合法有效的。第三，其已经向大同法院依法提交了

本案争议焦点为异议人许春德对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。第一，在其院（2018）黑0606执873号案件执行过程中，基于庆百丰公司对位于大庆市大同镇大肇路东的房屋有使用权的情况下进行查封，并未确定该房屋归庆百丰食品有限公司所有。第二，关于案涉房屋买卖合同，无法核实此合同及收据的真实性，且结合（2018）黑0606执873号案件调查结果及异议人提交的书面证据材料，不能确定谢美芬有权出售该房屋。第三，异议人的举证无法证明其已实际支付了购买案涉房屋的价款。据此，裁定驳回许春德的异议请求。复议申请人许春德称，第一，该裁定书中涉案的房屋（房屋位于大庆市大同区大同镇大肇路东）所有权归其所有

黑龙江省大庆市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑06执复19号复议申请人（申请执行人）：许春德，男，1984年8月23日出生，汉族，住大庆市大同区。被执行人：谢美芬，女，1978年1月6日出生，汉族，住大庆市大同区。被执行人：大庆市庆百丰食品有限公司，住所地大庆市大同区。法定代表人：谢美芬，该公司经理。复议申请人许春德不服黑龙江省大庆市大同区人民法院（以下简称大同法院）（2020）黑06……