金融借款合同纠纷 （2019）粤06民终11895号

本案系金融借款合同纠纷。本案二审争议焦点为:一、何明秀应负担的律师费数额；二、平安银行佛山分行享有优先受偿权的范围。就此，本院论述如下。关于律师费负担问题。本案中，双方当事人签订的《房地产买卖抵押贷款合同》，主体适格，内容无违反法律法规的效力性强制性规定，意思表示真实，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。案涉《房地产买卖抵押贷款合同》明确约定何明秀所应承担的全部债务为本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。其中，“实现债权的费用”是指，何明秀到期没有偿还贷款本息，导致平安银行佛山分行为催收贷款本息所需的合理费用，包括公告、公证、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、过户费等，由何明秀负担。借款人未按期偿还贷款本息已构成违约，贷款人有权依据前述合同约定要求债务人承担偿还借款本金，以及所产生的利息与其他费用，包括该行为了实现债权而产生的律师费等违约责任。平安银行佛山分行于原审期间提供了其与广东安南律师事务所签订的委托诉讼/仲裁协议，证明其因提起本案诉讼追收及实现债权而需支付的律师费数额。但平安银行佛山分行并未能提交证据证实该部分费用已经实

本案系金融借款合同纠纷。本案二审争议焦点为:一、何明秀应负担的律师费数额；二、平安银行佛山分行享有优先受偿权的范围。就此，本院论述如下。关于律师费负担问题。本案中，双方当事人签订的《房地产买卖抵押贷款合同》，主体适格，内容无违反法律法规的效力性强制性规定，意思表示真实，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。案涉《房地产买卖抵押贷款合同》明确约定何明秀所应承担的全部债务为本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。其中，“实现债权的费用”是指，何明秀到期没有偿还贷款本息，导致平安银行佛山分行为催收贷款本息所需的合理费用，包括公告、公证、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、评估费、拍卖费、

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终11895号上诉人（原审原告）：平安银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市东平新城区。负责人：罗福孙。委托诉讼代理人：陈诗敏，广东安南律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭高汉，广东安南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何明秀，女，1987年4月10日出生，汉族，住四川省泸县。上诉人平安银行股份有限公司佛山分行（以下简称平安银行……