确认合同效力纠纷 （2016）豫08民终2192号

本案争议的焦点是两被告之间2014年12月15日签订的房地产买卖合同是否有效。首先，三原告提交的被告赵国秀与河南建业置地焦作有限公司签订商品房买卖合同能够证明该房产是在ＸＸ昭与赵国秀婚姻关系存续期间所购买，应属夫妻共同财产。被告赵国秀辩称属于赵国秀个人所有的理由不能成立。其次，二被告主观上存在侵占ＸＸ昭遗产的恶意，客观上实施了互相串通的行为。被告赵国秀在ＸＸ昭去世后，明知自己无权独自处分本案争议的房产，2014年11月28日才将房证登记在自己名下，2014年12月19日即将该房产转移过户到被告杨扬名下。在2014年12月19日房屋过户前，被告杨扬未实际支付过购房款。二被告之间2014年12月15日签订的合同是虚假的，目的就是为了过户。综上认为，二被告存在恶意串通，虚构交易合同，侵害他人的在先物权，损害他人利益，该房屋买卖合同无效。原告要求确认二被告之间2014年12月15日签订的关于焦作市山阳区××号建业森林半岛12-1号楼2单元7楼18号房屋买卖合同无效的诉讼请求，本院予以支持。原审法院判决：确认被告赵国秀与被告杨扬于2014年12月15日签订的房地产买卖契约无效。案件受理费100元

本案争议的焦点是两被告之间2014年12月15日签订的房地产买卖合同是否有效。首先，三原告提交的被告赵国秀与河南建业置地焦作有限公司签订商品房买卖合同能够证明该房产是在ＸＸ昭与赵国秀婚姻关系存续期间所购买，应属夫妻共同财产。被告赵国秀辩称属于赵国秀个人所有的理由不能成立。其次，二被告主观上存在侵占ＸＸ昭遗产的恶意，客观上实施了互相串通的行为。被告赵国秀在ＸＸ昭去世后，明知自己无权独自处分本案争议的房产，2014年11月28日才将房证登记在自己名下，2014年12月19日即将该房产转移过户到被告杨扬名下。在2014年12月19日房屋过户前，被告杨扬未实际支付过购房款。二被告之间2014年12月1

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终2192号上诉人（原审被告）赵国秀，女，1953年8月27日出生，汉族，住焦作市山阳区。委托代理人李诤，河南苍穹律师事务所律师。上诉人（原审被告）杨扬，男，1991年10月12日出生，汉族，住修武县。委托代理人谢栋栋，河南苍穹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱毅，男，1959年8月24日出生，汉族，住焦作市山阳区。被上诉人（原审原……