合同纠纷 （2017）鄂05民终1713号

三峡旅游公司与龙宝公司存在租赁合同法律关系，合同到期后未再续签，双方的租赁合同已经终止，龙宝公司应依合同约定返还承租标的物，但经对方催告却拒不腾退、更不返还，故龙宝公司应承担违约责任。首先龙宝公司应当腾退、返还占用的截流纪念园亲水吧及亲水吧门前七个商铺。其次，双方虽签订了承租合同和承包合同，但是其实际共同指向的标的就是龙宝公司对三峡坝区右岸截流纪念园亲水吧及门前七个商铺占有、使用、经营、收益的权利，二份合同相互补充，相互依存，共同构成对该场地租赁关系权利义务的约定，因此合同内租金标准应为20万元/年，换算即为16666元/月，故原告主张按照16600元/月计算占用期间费用一审法院予以支持。因退场告知书中载明“2015年12月10日前必须退场”，故龙宝公司有10天（2015年12月1日至12月10日）退场时间，逾期则应支付占用期间费用。因此，龙宝公司应自2015年12月11日起至实际返还房屋之日止，按16600元/月支付占用费用。此外，双方对2014年12月1日签订的场地出租合同和经营承包合同已于2015年11月30日终止并无争议，因此龙宝公司认为本案不应继续审理的意见，一审法院不予采纳

三峡旅游公司与龙宝公司存在租赁合同法律关系，合同到期后未再续签，双方的租赁合同已经终止，龙宝公司应依合同约定返还承租标的物，但经对方催告却拒不腾退、更不返还，故龙宝公司应承担违约责任。首先龙宝公司应当腾退、返还占用的截流纪念园亲水吧及亲水吧门前七个商铺。其次，双方虽签订了承租合同和承包合同，但是其实际共同指向的标的就是龙宝公司对三峡坝区右岸截流纪念园亲水吧及门前七个商铺占有、使用、经营、收益的权利，二份合同相互补充，相互依存，共同构成对该场地租赁关系权利义务的约定，因此合同内租金标准应为20万元/年，换算即为16666元/月，故原告主张按照16600元/月计算占用期间费用一审法院予以支持。因退

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终1713号上诉人（原审被告）：宜昌龙宝土特产有限公司。住所地：宜昌市窑湾乡沙河联防队*楼。法定代表人：傅义君，该公司总经理。委托诉讼代理人：蔡轩，湖北紫腾律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审原告）：长江三峡旅游发展有限责任公司。住所地宜昌市三峡坝区江峡大道13小区*号楼。法定代表人：刘世平，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈林，……