建设工程施工合同纠纷 （2019）赣10执异20号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人主张其与富源公司在查封之前就签订了以房抵债合同并占有了房产，但是其提供的证据不足以证实其在查封之前已占有房产，故应自行承担举证不利的后果。此外，异议人提出2012年2月30日工程基本竣工，该日期属于不存在的日期。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回江西明正电力工程设备有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人主张其与富源公司在查封之前就签订了以房抵债合同并占有了房产，但是其提供的证据不足以证实其在查封之前已占有房产，故应自行承担举证不利的后果。此外，异议人提出2012年2月3

江西省抚州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)赣10执异20号案外人：江西明正电力工程设备有限公司，住所地抚州市高新区钟岭大道，统一社会信用代码91361003688544187T。法定代表人：孙保辉，该公司总经理。申请执行人：福建省闽南建筑工程有限公司，住所地福建省惠安县净峰镇湖街，组织机构代码15622033-3。法定代表人：邱仅生，该公司董事长。被执行人：江西省富源房地产开发有限公司……