房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂襄阳中民再字第00023号

张书奎与王浩瀚签订《产权转让合同书》虽约定，合同在张书奎、王浩瀚与余燕、潘伟涛签订《入（退）伙协议》和张书奎与余燕、潘伟涛签订《合伙合同》当日生效，但本案审理的是张书奎与王浩瀚之间的房屋共有权转让纠纷。在张书奎与王浩瀚、潘伟涛、余燕签订《入（退）伙协议书》和张书奎与王浩瀚发生产权转让纠纷诉至原审法院后，原审被告王浩瀚和原审第三人潘伟涛、余燕共同委托律师刘锐为诉讼代理人并特别受权，与原审原告张书奎的特别授权代理人严涛就王书瀚的房屋共有权转让达成调解协议，是当事人各方的真实意思表示。王书瀚和潘伟涛、余燕虽在诉讼法律关系中处于被告和第三人地位，但在因合同形成的共有民事法律关系中，其三人的共有权利和义务是一致的，并无冲突，且共有权利的转让取得了全体共有人的同意。因此，原审法院出具调解书对该协议予以确认，程序和内容均不违反法律的禁止性规定。尽管原审法院调解书事实认定中关于共有房屋份额的表述有悖法理不够准确，但这不属本案再审的法定事由和条件。申请人的再审申请理由不能成立，依法应予驳回。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第四十条之规定，裁定如下：驳回再

张书奎与王浩瀚签订《产权转让合同书》虽约定，合同在张书奎、王浩瀚与余燕、潘伟涛签订《入（退）伙协议》和张书奎与余燕、潘伟涛签订《合伙合同》当日生效，但本案审理的是张书奎与王浩瀚之间的房屋共有权转让纠纷。在张书奎与王浩瀚、潘伟涛、余燕签订《入（退）伙协议书》和张书奎与王浩瀚发生产权转让纠纷诉至原审法院后，原审被告王浩瀚和原审第三人潘伟涛、余燕共同委托律师刘锐为诉讼代理人并特别受权，与原审原告张书奎的特别授权代理人严涛就王书瀚的房屋共有权转让达成调解协议，是当事人各方的真实意思表示。王书瀚和潘伟涛、余燕虽在诉讼法律关系中处于被告和第三人地位，但在因合同形成的共有民事法律关系中，其三人的共有权利和义

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂襄阳中民再字第00023号再审申请人（一审第三人）潘伟涛，男。再审申请人（一审第三人）余燕，女。委托代理人潘文涛、吴世春，湖北思扬律师事务所律师。被申请人（一审原告）张书奎，男。委托代理人严涛，枣阳市中兴法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告）王浩瀚，男。委托代理人王崇云，男，系王浩瀚之父。再审申请人余燕、潘伟涛因与被申请人张书奎、王浩瀚房……