农村土地承包合同纠纷 （2015）鄂宜昌中民二终字第00369号

余龙高与国廷平口头协商约定将其所有的房屋及土地承包经营权转让给国廷平，系双方真实意思表示，且事后苏河村委会予以认可，故该转让行为符合法律规定，合法有效。余龙高诉称诉争的耕地在其转让房屋时只是交给国廷平代耕，请求确认苏河村委会收回余龙高承包土地3.59亩经营权违法，确认苏河村委会与国廷平签订的农村土地承包合同无效，由国廷平返还原告3.59亩承包土地与查明的事实不符，不应予以支持。基于前述理由，原审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条，第三十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回了余龙高的诉讼请求。原审并同时决定一审案件受理费40元（余龙高已预交），由余龙高负担。上诉人余龙高不服原审法院的上述判决，向本院提出上诉，其主要上诉意见为：原审认定事实不清，余龙高在出售房屋时并没有将本案所涉土地交给国廷平，只是让其代耕。原审漏列当事人李定艮违反了民诉法规定，适用土地承包法第三十二条、第三十七条属法律适用错误。证人饶某某是国廷平的亲戚，其证言属孤证，双方洽谈价格时饶某某也不在现场。因此，请求二审人民法院依法撤销原审判决，判决确认苏河村委会与国廷平、李定艮

余龙高与国廷平口头协商约定将其所有的房屋及土地承包经营权转让给国廷平，系双方真实意思表示，且事后苏河村委会予以认可，故该转让行为符合法律规定，合法有效。余龙高诉称诉争的耕地在其转让房屋时只是交给国廷平代耕，请求确认苏河村委会收回余龙高承包土地3.59亩经营权违法，确认苏河村委会与国廷平签订的农村土地承包合同无效，由国廷平返还原告3.59亩承包土地与查明的事实不符，不应予以支持。基于前述理由，原审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条，第三十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回了余龙高的诉讼请求。原审并同时决定一审案件受理费40元（余龙高已预交），由

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00369号上诉人（原审原告）余龙高。委托代理人马灼贤。一般授权代理。委托代理人周正河，奉节县法律援助中心律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）当阳市坝陵办事处苏河村村民委员会。负责人乔宜茂，该村委会主任。被上诉人（原审第三人）国廷平。上诉人余龙高因与被上诉人当阳市坝陵办事处苏河村村民委员会（以下简称苏河村委会）、被上诉人国……