租赁合同纠纷 （2016）黑10民终259号

本案系屋租赁合同纠纷，双方当事人在租赁期限届满后经协商未达成继续租赁的合意。被上诉人亿泽公司作为出租人起诉承租人王萍，要求上诉人王萍返还租赁物并赔偿损失。上诉人王萍在一审庭审中口头提出反诉请求，主张被上诉人对装修装饰费用予以折价补偿，但经法庭释明后，上诉人无正当理由逾期不缴纳反诉费用，其反诉请求视为未经受理，故一审法院对其反诉请求不予合并审理并无不当。二审中，上诉人主张被上诉人对装修装饰费用予以折价补偿的诉请属于在二审中提出反诉。对此法庭组织调解未果，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百二十八条的规定，上诉人该主张不属于本案的审理范围，其可另行起诉。上诉人的上诉人理由不成立，对其上诉人请求不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费800元，由上诉人王萍负担。本判决为终审判决。审　判　长　　姚　波审　判　员　　杜　敏代理审判员　　高玉林二〇一六年五月十七日书　记　员　　刘　鸿 来自：www.

本案系屋租赁合同纠纷，双方当事人在租赁期限届满后经协商未达成继续租赁的合意。被上诉人亿泽公司作为出租人起诉承租人王萍，要求上诉人王萍返还租赁物并赔偿损失。上诉人王萍在一审庭审中口头提出反诉请求，主张被上诉人对装修装饰费用予以折价补偿，但经法庭释明后，上诉人无正当理由逾期不缴纳反诉费用，其反诉请求视为未经受理，故一审法院对其反诉请求不予合并审理并无不当。二审中，上诉人主张被上诉人对装修装饰费用予以折价补偿的诉请属于在二审中提出反诉。对此法庭组织调解未果，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百二十八条的规定，上诉人该主张不属于本案的审理范围，其可另行起诉。上诉人的上诉人理

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终259号上诉人（原审被告）王萍，女，1966年6月18日出生，汉族，个体工商户，住所地黑龙江省海林市。委托代理人吴红伟，黑龙江宏硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市亿兆泽商贸有限责任公司，住所地北京市通州区。法定代表人韩国华，男，该公司董事长。委托代理人林山，黑龙江国盛律师事务所律师。上诉人王萍因与被上诉人北京市亿兆泽商贸……