租赁合同纠纷 （2014）厦民终字第3092号

讼争《钢管、扣件租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，形式与内容均于法不悖，应认定合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。关于诉讼时效问题，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第（三）项规定，延付或拒付租金的诉讼时效期间为一年。该法第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。本案中，胡开树于2013年7月5日出具《租金材料结欠确认单》，同意履行支付租金的义务，该行为产生诉讼时效中断的效力。惠兴源公司于2013年12月23日起诉，未超过法定诉讼时效。泰若公司提出的诉讼时效抗辩，缺乏依据，原审法院不予采纳。合同约定的租赁期限已届满，承租人应当支付租金、返还租赁物。惠兴源公司要求胡开树支付截至2013年10月1日的租金892711元，返还钢管24876.1米、扣件64417套、顶托1358根的诉讼请求，有充分的法律及合同依据，依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。惠兴源公司主张在胡开树无法履行返还租赁物义务的情况下，按约定标准承担赔偿责

讼争《钢管、扣件租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，形式与内容均于法不悖，应认定合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。关于诉讼时效问题，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第（三）项规定，延付或拒付租金的诉讼时效期间为一年。该法第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。本案中，胡开树于2013年7月5日出具《租金材料结欠确认单》，同意履行支付租金的义务，该行为产生诉讼时效中断的效力。惠兴源公司于2013年12月23日起诉，未超过法定诉讼时效。泰若公司提出的诉讼时效抗辩，缺乏依据，原审法院不予采纳。合同约定的租赁期限已届满，承租人应当支付租

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第3092号上诉人（原审被告）厦门泰若实业有限公司。法定代表人张伟军，总经理。委托代理人张文军、陈长乐，北京大成（厦门）律师事务所。被上诉人（原审原告）厦门惠兴源建筑工程设备有限公司。法定代表人郑祖惠，董事长。委托代理人陈永星、黄杰，福建勤贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）胡开树，男，1962年12月9日出生，汉族。上诉人厦门泰若实……