租赁合同纠纷 （2018）黔01民终9542号

本案的争议焦点在于被告是否系与原告签订《建筑周转材料租赁合同》的合同当事人以及涉案租赁材料是否用于被告承建的工程。本案中曹树华与原告签订《建筑周转材料租赁合同》，并加盖江苏启安建设集团有限公司贵阳西南国际商贸城项目部印章，但该印章同时备注了“本印章不得用于签约，否则无效”字样，另曹树华签订该合同时未提交被告的任何授权委托书等，原告也未要求曹树华提供其任何身份信息情况。自然人以印章记载的当事人的名义签订租赁合同，自然人应当符合具有印章记载的当事人的明确授权，且在授权范围内签订租赁合同，本案中，原告并未举证证明曹树华系被告公司工作人员，也未举证证明被告有明确授权，被告对该租赁合同印章又不予认可，且该印章也明确载明“本印章不得用于签约，否则无效”字样。另原告提交的支付租金的证据也证实是曹树华个人支付的，若原告确与被告存在合同关系，资金往来应走公账并报税，个人支付租金不合常理，且也无证据证明曹树华只在被告处转包了工程或涉案租赁物就用于被告所承接的贵阳市西南商贸城二期仓储B区7号楼、8号楼工程。故涉案租赁合同对被告不具有约束力，原告要求被告支付租金及费用等请求，证据不足，理由不充分，不予支持。综

本案的争议焦点在于被告是否系与原告签订《建筑周转材料租赁合同》的合同当事人以及涉案租赁材料是否用于被告承建的工程。本案中曹树华与原告签订《建筑周转材料租赁合同》，并加盖江苏启安建设集团有限公司贵阳西南国际商贸城项目部印章，但该印章同时备注了“本印章不得用于签约，否则无效”字样，另曹树华签订该合同时未提交被告的任何授权委托书等，原告也未要求曹树华提供其任何身份信息情况。自然人以印章记载的当事人的名义签订租赁合同，自然人应当符合具有印章记载的当事人的明确授权，且在授权范围内签订租赁合同，本案中，原告并未举证证明曹树华系被告公司工作人员，也未举证证明被告有明确授权，被告对该租赁合同印章又不予认可，且

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终9542号上诉人（原审原告）：贵州国辉投资有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区艳山红镇尖坡村老虎洞。法定代表人：罗志梅，该公司负责人。委托诉讼代理人：戴伟，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：刘焕令，男，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：江苏启安建设集团有限公司，住所地江苏省启东市汇龙镇人民中路683号14楼。法定代表人：殷炜东，该公司……