商品房预售合同纠纷 （2019）渝01民终10188号

刘熠、高艺要求中华公司为其办理不动产证书的条件不具备为由驳回诉讼请求，系认定事实错误；2.一审未查清中华公司未按约提交办理商品房合同登记备案的原因，径直认定中华公司不能履行合同，属事实未查清。中华公司未到庭进行答辩，也未向本院递交书面答辩意见。刘熠、高艺向一审法院提出诉讼请求：1、请求中华公司协助刘熠、高艺办理渝北区房屋的不动产权证书并交付刘熠、高艺；2、请求判令中华公司向刘熠、高艺支付逾期办理不动产权证书的违约金；3、本案的诉讼费由中华公司承担。事实和理由：2018年5月3日，双方签订了《重庆市商品房买卖合同》及附件，约定刘熠、高艺购买位于渝北区，房屋总价款为26元。该房实际于2018年9月27日交付刘熠、高艺。合同签订后，中华公司未按合同约定为刘熠、高艺办理房屋不动产权证，刘熠、高艺作为房屋购买人，有权要求中华公司继续办理房屋不动产权证及根据《商品房买卖合同》第二十条第一款、第三款约定支付违约金。一审法院认定事实：2018年5月3日，中华公司作为出卖人，刘熠、高艺作为买受人签订了《商品房买卖合同》，主要约定买受人购买位于渝北区预售商品房，合同总价款为26万元。合同第二条载明：买受人

刘熠、高艺要求中华公司为其办理不动产证书的条件不具备为由驳回诉讼请求，系认定事实错误；2.一审未查清中华公司未按约提交办理商品房合同登记备案的原因，径直认定中华公司不能履行合同，属事实未查清。中华公司未到庭进行答辩，也未向本院递交书面答辩意见。刘熠、高艺向一审法院提出诉讼请求：1、请求中华公司协助刘熠、高艺办理渝北区房屋的不动产权证书并交付刘熠、高艺；2、请求判令中华公司向刘熠、高艺支付逾期办理不动产权证书的违约金；3、本案的诉讼费由中华公司承担。事实和理由：2018年5月3日，双方签订了《重庆市商品房买卖合同》及附件，约定刘熠、高艺购买位于渝北区，房屋总价款为26元。该房实际于2018年9月

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝01民终10188号上诉人（原审原告）：刘熠，男，汉族，1983年10月25日出生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：钟冬蕾，中豪律师事务所律师。上诉人（原审原告）：高艺，女，汉族，1985年2月19日出生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：钟冬蕾，中豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆中华置业有限公司，住所地重庆市江北区余溪路137号附1……