房屋买卖合同纠纷 （2019）粤03民终24950号

余奕槐通过深圳市深通房地产经纪有限公司的居间向李旭东、汪锐出售涉案房屋。在该房屋买卖合同履行期间，余奕槐认为李旭东、汪锐涉嫌对其实施涉案房屋买卖的系列诈骗行为，深圳市龙岗区公安分局已立案侦查。因公安机关已对余奕槐被合同诈骗一案进行立案侦查，尚在侦查过程中，故应驳回余奕槐的起诉。余奕槐可待上述刑事案件审结后依据审结结果再循法律途径解决相关纠纷。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回余奕槐的起诉。本案不收取案件受理费。余奕槐已预交的案件受理费9000元可向一审法院申请退回。诉前财产保全费5000元（余奕槐已预交），由余奕槐承担。本院认为：按照《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第一条的规定，同一公民、法人或其他经济组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的，经济纠纷案件和经济犯罪嫌疑案件应当分开审理。在本案中，余奕槐主张李旭东、汪锐未按合同约定履行义务构成违约，起诉请求解除合同。而余奕槐被合同诈骗案件不仅涉及到上述合同的签订、履行，还涉及到李旭东、汪锐在办理过户后侵占房款，并将涉案房屋抵押贷款等事

余奕槐通过深圳市深通房地产经纪有限公司的居间向李旭东、汪锐出售涉案房屋。在该房屋买卖合同履行期间，余奕槐认为李旭东、汪锐涉嫌对其实施涉案房屋买卖的系列诈骗行为，深圳市龙岗区公安分局已立案侦查。因公安机关已对余奕槐被合同诈骗一案进行立案侦查，尚在侦查过程中，故应驳回余奕槐的起诉。余奕槐可待上述刑事案件审结后依据审结结果再循法律途径解决相关纠纷。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回余奕槐的起诉。本案不收取案件受理费。余奕槐已预交的案件受理费9000元可向一审法院申请退回。诉前财产保全费5000元（余奕槐已预交），由余奕槐承担。本院认为：按照《最高人

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民终24950号上诉人（原审原告）：余奕槐，男，汉族，1975年12月21日出生，住所地：广东省陆丰市。委托诉讼代理人：薛永拱，广东世纪华人律师事务所律师。委托诉讼代理人：年遇春，广东世纪华人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李旭东，男，汉族，1983年2月4日出生，住所地：长沙市天心区。被上诉人（原审被告）：汪锐，男，汉族，1990……