商品房预售合同纠纷 （2019）粤13民终4054号

本案争议焦点是双方未能订立商品房买卖合同是否属于被告个人原因导致的”这句话应该是打印出的笔误吧！“未能订立”原文应该为“未能履行”，因为从原一审判决书的前后文都可看出双方早于2017年5月25日就正式签订了《商品房买卖合同》（预售），怎么还存在未能订立合同的说法？原审原告向一审法院起诉请求：1.依法判令解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》[编号：惠阳（2017）0×3]及其附件、附录，并由被告配合原告办理注销《商品房买卖合同》的手续。2.依法判令被告支付违约金747831.45元。3.依法判令被告承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：原告作为商品房出卖人与作为买受人的被告于2017年5月25日签订《商品房买卖合同》[编号：惠阳（2017）0×3]。《商品房买卖合同》主要约定：第三条商品房基本情况。商品房位于惠州市惠阳区三和街道拾围村岐山地段惠阳碧桂园×街×号①。第六条计价方式与价款。商品房预测建筑面积341.37平方米，每平方米单价14604.51元，总购房款为人民币4985543元。第七条付款方式及期限。贷款方式付款：买受人应当于2017年5月25日前支付首期款房价款人民币（币种）

本案争议焦点是双方未能订立商品房买卖合同是否属于被告个人原因导致的”这句话应该是打印出的笔误吧！“未能订立”原文应该为“未能履行”，因为从原一审判决书的前后文都可看出双方早于2017年5月25日就正式签订了《商品房买卖合同》（预售），怎么还存在未能订立合同的说法？原审原告向一审法院起诉请求：1.依法判令解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》[编号：惠阳（2017）0×3]及其附件、附录，并由被告配合原告办理注销《商品房买卖合同》的手续。2.依法判令被告支付违约金747831.45元。3.依法判令被告承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：原告作为商品房出卖人与作为买受人的被告于2017年5月25

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终4054号上诉人（原审原告）：惠州市惠阳区岐山度假村发展有限公司。住所地：广东省惠州市惠阳区三和经济开发试验区。法定代表人：梁继业。委托诉讼代理人：肖绮清，系该公司员工。委托诉讼代理人：徐金文，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：邱允泵，男，汉族，1988年5月14日出生，户籍住址：福建省石狮市，委托诉讼代理人：邢宏洋，广东胜业律师事……