房屋买卖合同纠纷 （2015）庆民申字第8号

再审申请人瑞琳公司为被申请人韩华光出具的关于委托其出售林甸县温泉雅居5号楼5单元房屋的授权委托书，授权事项明确，房屋坐落清楚，且瑞琳公司的法定代表人进行了事后追认。因此，被申请人韩华光向被申请人侯云杰出售涉案房屋行为的法律后果应当由瑞琳公司承担。关于授权委托范围及房屋出售价格的问题，本院认为，瑞琳公司虽然未在委托书中明确韩华光对外出售楼房的具体价格，但不影响韩华光与侯云杰签订的房屋买卖合同的效力。在房屋买卖合同有效且被申请人侯云杰已支付合理对价的情况下，原审法院判决瑞琳公司履行交付房屋的义务并无不当。综上，再审申请人瑞琳公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回大庆市瑞琳房地产开发有限公司的再审申请。审　判　长　　由　艳审　判　员　　周铁峰代理审判员　　齐少游二〇一五年三月二十七日书　记　员　　冯　稳 百度搜索“”

再审申请人瑞琳公司为被申请人韩华光出具的关于委托其出售林甸县温泉雅居5号楼5单元房屋的授权委托书，授权事项明确，房屋坐落清楚，且瑞琳公司的法定代表人进行了事后追认。因此，被申请人韩华光向被申请人侯云杰出售涉案房屋行为的法律后果应当由瑞琳公司承担。关于授权委托范围及房屋出售价格的问题，本院认为，瑞琳公司虽然未在委托书中明确韩华光对外出售楼房的具体价格，但不影响韩华光与侯云杰签订的房屋买卖合同的效力。在房屋买卖合同有效且被申请人侯云杰已支付合理对价的情况下，原审法院判决瑞琳公司履行交付房屋的义务并无不当。综上，再审申请人瑞琳公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）庆民申字第8号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：大庆市瑞琳房地产开发有限公司，住所地黑龙江省林甸县南郊街温泉雅居小区5#楼。法定代表人：鞠宝林，该公司总经理。委托代理人：李强，男，1982年12月12日出生，汉族，大庆市瑞琳房地产开发有限公司法律顾问。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：侯云杰，女，1963年3月2日出生，汉族。被申请人（一……