返还原物纠纷 （2015）郑民三终字第2096号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案朱兰英与李自锋共同建造二层楼房一座，且夫妻二人办理协议离婚时约定该房屋归朱兰英所有，现因李自军一家侵占该房屋，妨碍了朱兰英对该房屋的使用权，故朱兰英要求李自军返还一楼住房，依法应予支持。本案朱兰英与李自锋共同建造的房屋，以及小院所占用的土地，虽未办理合法的用地手续，但所建房屋占用的土地同其小院所占用的土地实为一体，使用该房屋的同时也使用该小院，对该小院的土地是随房屋实际占有而使用，故朱兰英要求李自军返还一楼住房的同时，要求李自军返还小院，亦符合法律规定，应予以支持。李自军辩称朱兰英所诉一楼房屋系其两家共同建造或从李自锋处购买，而拒不同意退还的抗辩理由，未提供有效证据证明，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经原审法院审判委员会讨论决定，原审法院判决：李自军于本判决生效之日起三十日内返还朱兰英位于中牟县建设北路40号院二排5号李自军占用的一楼住房，同时返还该房屋所占用的小院。案件受理费2300元，由李自军负担。李自军不服原审判决，上诉称：上诉理由：一、一审判决认定事实不清。诉

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案朱兰英与李自锋共同建造二层楼房一座，且夫妻二人办理协议离婚时约定该房屋归朱兰英所有，现因李自军一家侵占该房屋，妨碍了朱兰英对该房屋的使用权，故朱兰英要求李自军返还一楼住房，依法应予支持。本案朱兰英与李自锋共同建造的房屋，以及小院所占用的土地，虽未办理合法的用地手续，但所建房屋占用的土地同其小院所占用的土地实为一体，使用该房屋的同时也使用该小院，对该小院的土地是随房屋实际占有而使用，故朱兰英要求李自军返还一楼住房的同时，要求李自军返还小院，亦符合法律规定，应予以支持。李自军辩称朱兰英所诉一楼房屋系其两家共同建造或从李自锋处购买，而拒不同意退还

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第2096号上诉人（原审被告）：李自军，男，汉族，1954年3月9日出生。委托代理人王金垒，河南良达律师事务所律师。委托代理人高炎启，河南良达律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：朱兰英，女，汉族，1957年4月27日出生。委托代理人刘纪纲，中牟县148法律服务所法律工作者。原审第三人李自锋，男，汉族，1960年8月10日出生。上……