确认合同无效纠纷 （2017）湘05民终216号

本案争议焦点是周华红与周六元2009年122日签订的协议是否合法有效，即双方的协议是否应经所在村民小组的同意及改变土地使用性质对协议的效力影响。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、调换、转让或者其他方式流转”及第三十四条：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式”的规定,流转土地承包经营权是村民享有的法定权利,双方自愿调换责任田并不违反法律规定。《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”，但该条所适用的是其他方式的承包的取得程序，不适用本通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的流转。故双方调换责任田无需经过所在村民小组的同意。调换合同履行完毕后，周华红与周六元分别取得调换后责任田的土地承包经营权，占有、使用该土地，双方行使该承包经营权必须遵守我国法律的规定，《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定：“土地承

本案争议焦点是周华红与周六元2009年122日签订的协议是否合法有效，即双方的协议是否应经所在村民小组的同意及改变土地使用性质对协议的效力影响。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、调换、转让或者其他方式流转”及第三十四条：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式”的规定,流转土地承包经营权是村民享有的法定权利,双方自愿调换责任田并不违反法律规定。《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘05民终216号上诉人（原审原告）：隆回县荷香桥镇竹叶村第三村民小组。负责人：周某某，该组组长。委托诉讼代理人：杨子固，湖南志涛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周华红。被上诉人（原审被告）：周六元。委托诉讼代理人：彭丽琴，湖南鎏芳律师事务所律师。上诉人隆回县荷香桥镇竹叶村第三村民小组（以下简称竹叶村三组）因与被上诉人周华红、周六元确认合……