（2016）黑04民终309号

《中华人民共和国物权法》规定，抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。本案中杨久虎与宋长和于2011年签订的借款协议约定，如宋长和到期未能偿还债务，宋长和所购买的机器设备归杨久虎所有；2014年9月5日签订的协议约定，宋长和自愿用方瑞木业所有设备折抵欠杨久虎借款本息880,000.00元。因两份协议均违反上述《物权法》的规定，故宋长和将第三人的机器设备转让给杨久虎的约定无效，所以原告的诉讼请求无法律依据。因此，原告要求解除查封的诉讼请求不符合法律规定，其所提出的执行异议不成立。一审法院判决：驳回原告鹤岗市七彩鹿木业有限公司的诉讼请求。二审期间上诉人未向本院提供新的证据。被上诉人房殿景向本院提交了宋长和于2015年6月15日在鹤岗市兴安区人民法院执行局所作的笔录一份。证实宋长和在该笔录中没有提到其与杨久虎签订的2011年7月1日借款协议及2014年9月5日的以设备抵偿债务的协议，杨久虎系与其合伙，除部分设施和材料是杨久虎的以外，其他的机械设备都是宋长和个人财产，与杨久虎无关。上诉人对该证据的真实性没有异议，但认为，宋长和的陈述不真实，是在

《中华人民共和国物权法》规定，抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。本案中杨久虎与宋长和于2011年签订的借款协议约定，如宋长和到期未能偿还债务，宋长和所购买的机器设备归杨久虎所有；2014年9月5日签订的协议约定，宋长和自愿用方瑞木业所有设备折抵欠杨久虎借款本息880,000.00元。因两份协议均违反上述《物权法》的规定，故宋长和将第三人的机器设备转让给杨久虎的约定无效，所以原告的诉讼请求无法律依据。因此，原告要求解除查封的诉讼请求不符合法律规定，其所提出的执行异议不成立。一审法院判决：驳回原告鹤岗市七彩鹿木业有限公司的诉讼请求。二审期间上

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑04民终309号上诉人（原审原告）：鹤岗市七彩鹿木业有限公司，住所地鹤岗市兴山区。法定代表人：杨久虎，职务经理。委托诉讼代理人：王子峰，黑龙江盛名律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：房殿景，男，1964年1月17日出生，汉族，无职业，住鹤岗市兴山区。委托诉讼代理人：柳红英（系被上诉人之妻），1970年7月26日出生，汉族，无职业，住鹤岗市……