商品房预售合同纠纷 （2014）咸中民终字第00362号
裁判要旨
多雨天气是合同订立之初可预见的，不能认定为不可抗力，上诉人以此作为迟延交房的理由是不正确的。上诉人虽称其曾通过电视台播放交房通知的事实，但该种情形不符合双方签订的《商品房买卖合同》有关交房通知方式的约定。上诉人交房的方式明显不符合合同的约定，且上诉人不能提供被上诉人以延期交房为由拒绝接受房屋方面的充分有效证据，故原判由上诉人付给被上诉人合同约定的违约金并无不妥。综上，上诉人的上诉理由不能成立。原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予以维持。依照《javascript:SLC(5110,0)中华人民共和国民事诉讼法》第javascript:SLC(5110,153)一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人陕西汇豪宏发投资有限公司承担。本判决为终审判决。审 判 长 唐鸿彬审 判 员 储 怡审 判 员 刘联胜审 判 员 张军海代理审判员 韩 瑶二〇一四年四月一日书 记 员 柯彦红附：《中华人民共和国民事诉讼法》………第一百七十条?第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，
摘要
多雨天气是合同订立之初可预见的，不能认定为不可抗力，上诉人以此作为迟延交房的理由是不正确的。上诉人虽称其曾通过电视台播放交房通知的事实，但该种情形不符合双方签订的《商品房买卖合同》有关交房通知方式的约定。上诉人交房的方式明显不符合合同的约定，且上诉人不能提供被上诉人以延期交房为由拒绝接受房屋方面的充分有效证据，故原判由上诉人付给被上诉人合同约定的违约金并无不妥。综上，上诉人的上诉理由不能成立。原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予以维持。依照《javascript:SLC(5110,0)中华人民共和国民事诉讼法》第javascript:SLC(5110,153)一百七十条第一款第（一）
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)咸中民终字第00362号上诉人(原审被告)陕西汇豪宏发投资有限公司。住所地：兴平市金城路中段。法定代表人梁汝明，该公司总裁。委托代理人赵养路，陕西合天律师事务所律师。被上诉人(原审原告)山建民，。委托代理人，高叙鸽。上诉人陕西汇豪宏发投资有限公司因与被上诉人山建民商品房预售合同纠纷一案，不服兴平市人民法院(2013)兴民初字第01072号民事判……