房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终4676号

双方对签订《房地产买卖居间协议》及郑伯轩已收取郭云飞、莫文定金100000元的事实无异议。该《房地产买卖居间协议》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，属于合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。根据《房地产买卖居间协议》的约定，双方应在该协议签订后10日内按该协议约定条件签订《杭州市房屋转让合同》，但郑伯轩在双方准备签订《杭州市房屋转让合同》时，却提出按总房价2400000元签订《杭州市房屋转让合同》以少交税费。该院认为，因总房价2400000元并非双方真实的交易价格，如果按该房价签订《杭州市房屋转让合同》，该合同将属于双方恶意串通损害国家利益的情形而归于无效，并且，该合同亦将可能因不属于双方的真实意思表示而归于无效，因此，郑伯轩提出以该价格签订《杭州市房屋转让合同》属于恶意磋商，违反了《房地产买卖居间协议》的约定，构成违约。此其一。其二，郑伯轩提出以总房价2400000元签订《杭州市房屋转让合同》，意味着郭云飞、莫文除了需要支付按《房地产买卖居间协议》约定的首付款2000000元之外，能办理商业按揭贷款的总额仅为400000元，与双方真实交易价格338000

双方对签订《房地产买卖居间协议》及郑伯轩已收取郭云飞、莫文定金100000元的事实无异议。该《房地产买卖居间协议》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，属于合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。根据《房地产买卖居间协议》的约定，双方应在该协议签订后10日内按该协议约定条件签订《杭州市房屋转让合同》，但郑伯轩在双方准备签订《杭州市房屋转让合同》时，却提出按总房价2400000元签订《杭州市房屋转让合同》以少交税费。该院认为，因总房价2400000元并非双方真实的交易价格，如果按该房价签订《杭州市房屋转让合同》，该合同将属于双方恶意串通损害国家利益的情形而归于无效，并且，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终4676号上诉人（原审被告）：郑伯轩，男，1967年1月26日出生，汉族，住浙江省浦江县。被上诉人（原审原告）：郭云飞，男，1965年8月15日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。被上诉人（原审原告）：莫文，女，1966年4月15日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。原审被告：杭州华邦房地产代理有限公司，住所地：浙江省杭州市拱墅区红石中央……