房屋买卖合同纠纷 （2017）湘08民终255号

被告曹哲松与慈利县粮油经营服务公司签订的房屋委托出售协议系当事人的真实意思表示，曹哲晓、曹哲冰、曹哲牧、肖金兰等人作为继承人当时未提出异议，现也不主张享有继承权予以分割，应视同默认，故该协议有效，双方均应依约履行。被告曹哲松经合法传唤，未到庭亦未答辩，曹哲晓的继承人也表示不参加诉讼，均视为对其举证、质证、辩论权利的放弃。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助的义务。本案四被告依合同约定负有协助原告办理房产转移登记的义务，各被告不予协助已构成违约，因此原告韩同军要求各被告协助原告办理房屋变更登记的诉讼请求，既符合合同的约定，又符合法律的规定，予以支持。被告辩称原告自身也存在过错，要求补偿损失的诉讼请求因未提供证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十一条、第六十条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：被告曹哲松、曹哲冰、曹哲牧、肖金兰于判决生效后十日内协助原告韩同军办理088××号房屋产权变更登记手续。本院二审期间，各方当事人均没有提交新证据。双方当

被告曹哲松与慈利县粮油经营服务公司签订的房屋委托出售协议系当事人的真实意思表示，曹哲晓、曹哲冰、曹哲牧、肖金兰等人作为继承人当时未提出异议，现也不主张享有继承权予以分割，应视同默认，故该协议有效，双方均应依约履行。被告曹哲松经合法传唤，未到庭亦未答辩，曹哲晓的继承人也表示不参加诉讼，均视为对其举证、质证、辩论权利的放弃。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助的义务。本案四被告依合同约定负有协助原告办理房产转移登记的义务，各被告不予协助已构成违约，因此原告韩同军要求各被告协助原告办理房屋变更登记的诉讼请求，既符合合同的约定，又符合法律的规定，予以支持。被告辩称原告自

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘08民终255号上诉人（原审被告）：肖金兰，女，1933年2月15日出生，汉族，住湖南省慈利县。委托诉讼代理人：吴愈桓（系上诉人肖金兰女婿），住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人：皇甫銮罡，湖南省慈利县零阳镇东街社区居民委员会推荐。上诉人（原审被告）：曹哲冰，女，1956年3月1日出生，汉族，住湖南省慈利县。委托诉讼代理人：吴愈桓（系上诉……