租赁合同纠纷 （2019）川13民终2724号

原、被告签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依法履行。原告诉请被告支付下欠租金的诉讼请求予以支持，被告以租赁物不能使用、原告违约作为抗辩理由不予采信。本案中原告主张租金算至2019年9月30日显属不当，酌定算至2018年12月31日，应付租金899726元。原被告签订《商铺租赁合同》第八条第二款约定，被告擅自停业搬离商铺内物品撤场，原告有权解除合同，故原告请求解除合同符合双方的约定，予以支持。原告要求被告赔偿经济损失160万元，系原、被告按约定，原告提供的装修款160万元﹙已在应付租金中扣除﹚，该工程系被告负责装修，二次装修因装修方案不符合装修要求致使消防未通过，原、被告双方均应承担责任。故被告赔偿原告经济损失80万元。营山县欧玛特广场主体建筑消防验收合格；夹层系取得消防验收合格后增设，也属于《商铺租赁合同》中约定的租赁物之一，案涉租赁物﹙包括夹层﹚的装修工程系被告负责，根据约定，消防安全验收不合格，原、被告双方都应承担责任，对此，原告主张被告承担违约责任并支付违约金的诉讼请求不予支持。庭审中，原告要求支

原、被告签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依法履行。原告诉请被告支付下欠租金的诉讼请求予以支持，被告以租赁物不能使用、原告违约作为抗辩理由不予采信。本案中原告主张租金算至2019年9月30日显属不当，酌定算至2018年12月31日，应付租金899726元。原被告签订《商铺租赁合同》第八条第二款约定，被告擅自停业搬离商铺内物品撤场，原告有权解除合同，故原告请求解除合同符合双方的约定，予以支持。原告要求被告赔偿经济损失160万元，系原、被告按约定，原告提供的装修款160万元﹙已在应付租金中扣除﹚，该工程系被告负责装

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终2724号 上诉人（原审原告）：四川省营山县荣泰房地产开发有限责任公司，住所地四川省营山县朗池镇新城路30号。 法定代表人：王荣忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王龙，该公司经理。 委托诉讼代理人：沈小龙，营山县法律援助中心律师。 被上诉人（原审被告）：海宁众策商业管理有限公司，住所地海宁市长安镇城北农贸市场169号。 法定代表……