合同纠纷 （2019）鄂11民终2721号

本案争议的房屋已办理了房屋所有权证，房屋所有权人为东门学校，东门学校的物权自依法登记时发生效力。中誉窑炉公司关于《路南土地联合开发协议书》确认无效后，房屋财产归其所有的抗辩无法律依据。相反，《路南土地联合开发协议书》无效后，中誉窑炉公司依该协议使用、对外出租的权利消灭。因此，东门学校关于返还房屋的诉请，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条，《中华人民共和国合同法》第五十六条之规定，判决：湖北省黄冈市中誉工业窑炉有限责任公司于判决生效之日起三十日内向黄冈市黄州区东门学校返还位于黄州××大道与××交叉口的房屋（房产证号为黄冈市房权证黄州字第××号）。本院二审期间，东门学校提交一份新证据即收条一张，拟证明：中誉窑炉公司手中持有的国有土地使用权证（2002年4月10日颁发）是2005年为了办理工程建设有关手续，中誉窑炉公司从该校借走的；工程竣工后，为了办理房屋产证等相关证件，东门学校多次要求中誉窑炉公司返还，但是中誉窑炉公司说证掉了、找不到，东门学校只有通过公告挂失的方式补办了土地使用证。经当庭质证，中誉窑炉公司对该份证据的真实性、证明目的有异议：认为其真实性需要核

本案争议的房屋已办理了房屋所有权证，房屋所有权人为东门学校，东门学校的物权自依法登记时发生效力。中誉窑炉公司关于《路南土地联合开发协议书》确认无效后，房屋财产归其所有的抗辩无法律依据。相反，《路南土地联合开发协议书》无效后，中誉窑炉公司依该协议使用、对外出租的权利消灭。因此，东门学校关于返还房屋的诉请，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条，《中华人民共和国合同法》第五十六条之规定，判决：湖北省黄冈市中誉工业窑炉有限责任公司于判决生效之日起三十日内向黄冈市黄州区东门学校返还位于黄州××大道与××交叉口的房屋（房产证号为黄冈市房权证黄州字第××号）。本院二审期间，东门学

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂11民终2721号上诉人（原审被告）：湖北省黄冈市中誉工业窑炉有限责任公司。住所地：黄冈市黄州东门路25号，统一社会信用代码：914211001803183061。法定代表人：游欣，该公司经理。委托诉讼代理人：王元青，该公司职员。委托诉讼代理人：叶小川，黄州区禹王法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：黄冈市黄州区东门学校。住所地：黄……