物业服务合同纠纷 （2018）鄂03民终969号
裁判要旨
一审法院既已认定了丹江口市邦达物业管理有限公司与张亚东之间存在物业服务合同关系，且张亚东存在拖欠物业费的事实，那么就应当依据双方之间签订的《前期物业服务协议与业主临时公约》的约定，以及丹江口市邦达物业管理有限公司实际提供的物业服务情况，并结合物业所在地的非住宅物业收费标准，综合认定张亚东应当缴纳的物业费数额。一审法院按照0.5元/平方米的标准，并以10%的比例确定张亚东应当缴纳的物业费的数额并无依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省丹江口市人民法院（2018）鄂0381民初17号民事判决；二、本案发回湖北省丹江口市人民法院重审。上诉人丹江口市邦达物业管理有限公司预交的二审案件受理费50元予以退回。审判长 胡 韧审判员 张 妍审判员 刘占省二〇一八年六月二十七日书记员 胥心洁附：本裁定所适用的法律（法规、司法解释）规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；…… 关注公众号“
摘要
丹江口市邦达物业管理有限公司、张亚东物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂03民终969号上诉人（原审原告）：丹江口市邦达物业管理有限公司。住所地：湖北省丹江口市明珠新天地*栋。法定代表人：薛文敏，该公司经理。委托诉讼代理人：易平，湖北三丰律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，代收法律文书。被上诉人（原审被告）：张亚东，男，1965年7月25日出生，汉族，住湖北省丹江口市。上诉人丹江口市……