其他案由 （2018）川01执异1603号

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”本案中，本院共计查封银隆公司名下的位于新津县金华镇的九宗土地使用权，根据上述关于查封效力及于地上建筑物的规定，应当认定本院实际查封控制的财产范围包括案涉九宗土地使用权及地上建筑物，五冶集团公司委托佳誉公司所作的评估报告，系仅针对9615号宗地使用权所作估价，未能全面反映本案实际查封控制的财产价值，故不予采信，鉴于此，本院对银隆公司提交的川平原资预评字[2018]第11-01号《预评估报告》予以采信。本院裁定准许保全的财产价值为3.38亿元，而实际查封的财产价值已明显超过3.38亿元，但考虑到被保全财产在执行过程中可能会出现拍卖流拍等风险因素，参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》中有关起拍价的规定，对案涉财产保全的价值宜以3.38亿元÷56%=6.036亿元为限。银隆新能源公司关于本院（2018）川01执保240、

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”本案中，本院共计查封银隆公司名下的位于新津县金华镇的九宗土地使用权，根据上述关于查封效力及于地上建筑物的规定，应当认定本院实际查封控制的财产范围包括案涉九宗土地使用权及地上建筑物，五冶集团公司委托佳誉公司所作的评估报告，系仅针对9615号宗地使用权所作估价，未能全面反映本案实际查封控制的财产价值，故不予采信，鉴于此，本院对银隆公司提交的川平原资预评字[20

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)川01执异1603号 异议人（被申请人）：成都市银隆新能源有限公司，住所地四川省成都市新津县新材料产业功能区新科大道**。 法定代表人：赖信华，执行董事。 委托诉讼代理人：吉力全，陕西锦路（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙文博，陕西锦路律师事务所律师。 申请人：中国五冶集团有限公司，住所地成都市锦江区五冶路**。 法定代表人：程并……