（2017）闽09民终223号

林寿水经公证委托王国祥作为其转让宁德市天王××路××号（天安经典）4幢3层3-E房屋的受托人，并出具《声明书》确认将房屋变卖用于偿还刘铃惠借款，王国祥在委托期限和权限内与吴裕镇签订了《存量房买卖合同》，视为当事人真实意思表示，该协议内容合法，且不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应确认为合法有效，当事人应按照合同约定履行自己的义务。林寿水主张《存量房买卖合同》无效及讼争房屋所有权，因其提供的证据不足以证明其主张，本院不予支持。吴裕镇按协议约定支付了购房款，并办理房屋所有权证、土地使用权证，成为讼争房产的所有权人，其主张林寿水停止侵害、排除妨害、限期腾出房屋给其正常居住使用，以及诉请林寿水、王国祥限期共同负责办理水、电、数字电视、物业等事项的移交变更手续，有事实及法律依据，本院予以支持。对于吴裕镇反诉林寿水支付占用房屋期间的租金损失，并由王国祥承担连带责任，依据不足，本院不予以支持。判决：一、驳回林寿水的诉讼请求。二、林寿水应于本判决生效之日起二十日内将坐落于宁德市天王××路××（××经典）××房屋××清××给吴裕镇。三、林寿水、王国祥应于本判决生效之日起二十日内共同配合吴裕镇办理

林寿水经公证委托王国祥作为其转让宁德市天王××路××号（天安经典）4幢3层3-E房屋的受托人，并出具《声明书》确认将房屋变卖用于偿还刘铃惠借款，王国祥在委托期限和权限内与吴裕镇签订了《存量房买卖合同》，视为当事人真实意思表示，该协议内容合法，且不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应确认为合法有效，当事人应按照合同约定履行自己的义务。林寿水主张《存量房买卖合同》无效及讼争房屋所有权，因其提供的证据不足以证明其主张，本院不予支持。吴裕镇按协议约定支付了购房款，并办理房屋所有权证、土地使用权证，成为讼争房产的所有权人，其主张林寿水停止侵害、排除妨害、限期腾出房屋给其正常居住使用，以及诉请林寿水

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽09民终223号上诉人（原审原告、反诉被告）：林寿水，男，1967年8月15日出生，汉族，住福建省福州市晋安区，委托诉讼代理人：刘榕芳，福建力群律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：吴裕镇，男，1978年12月24日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，委托诉讼代理人：黄宇业，宁德市蕉城区蕉城法律服务中心法律工作者。被上诉人（原审被告、……