租赁合同纠纷 （2017）京03民终6751号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。本案中，张君与锐城公司签订之《锐城美食广场租赁合同》系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行义务。在合同履行过程中，锐城公司因故停业整顿，并于之后要求各商户清理各自档口恢复原貌，张君据此要求解除合同，锐城公司对此亦予以认可，故法院判决双方合同解除。合同解除的时间为涉案摊位实际交还锐城公司之日，即2016年7月31日。合同解除之后，锐城公司应当返还张君的保证金及剩余租金，因锐城公司于2016年6月9日即已停业整顿，致使张君无法正常使用涉案摊位，故其应当返还张君自2016年6月9日至2016年7月16日的租金。庭审中，张君表示同意交还锐城公司收款机等，锐城公司应当在收到张君交还的上述物品后返还张君相应押金，具体数额由法院根据张君提交的证据确定。关于张君所主张的停业损失及停业期间的材料损失，缺乏

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。本案中，张君与锐城公司签订之《锐城美食广场租赁合同》系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行义务。在合同履行过程中，锐城公司因故停业整顿，并于之后要求各商户清理各自档口恢复原貌，张君据此要求解除合同，锐城公司对此亦予以认可，故法院判决双方合同解除。合同解除的时间为涉案摊位实际交还锐城公司之日，即2

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终6751号上诉人（原审原告）：张君，男，1977年3月21日出生。委托诉讼代理人：元永杰，女，1981年11月30日出生。委托诉讼代理人：党占荣，北京慕公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京锐城天地餐饮有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳路×号锐城国际大厦×层×号。法定代表人：宋志学，总经理。委托诉讼代理人：马懿，北京市中闻律师事务所……