（2016）吉02民终2373号

一、孙泽只有享有排除执行的权利，其诉求才能得到支持。一审法院依法作出（2014）吉高新执字173-6号执行裁定，将包括涉案房屋在内的房屋确权给贾海涛。依据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，从前述执行裁定生效时发生效力。而该裁定早已发生法律效力，因此，涉案房屋的所有权属于贾海涛。孙泽如果能够推翻一审法院做出的确权裁定，孙泽提出停止执行解除查封的诉请能够得到支持，只有建立在一审法院作出的确权裁定之前，孙泽具有《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条所规定的可以排除执行的权利，法院才不得将涉案房屋确权给贾海涛，进而不能执行涉案房屋。二、关于能够排除执行的权利。在一审法院将涉案房屋确权给贾海涛之前，贾海涛对该房屋享有的仅仅是债权，如果孙泽对涉案房屋享有物权，按照物权优先于债权的原则，则孙泽享有排除执行的权利。如果孙泽、贾海涛均对涉案房屋享有的是债权，由于债权具有平等性，不存在某个债权人优先其他债权人受偿的权利。但是，在特殊情况下，法律赋予特定债权人优先受偿权。在此情况下，如果孙泽的债权依法应当优先于贾海涛的债权受偿，则孙泽因享有优先债权可以排除执行。纵观

一、孙泽只有享有排除执行的权利，其诉求才能得到支持。一审法院依法作出（2014）吉高新执字173-6号执行裁定，将包括涉案房屋在内的房屋确权给贾海涛。依据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，从前述执行裁定生效时发生效力。而该裁定早已发生法律效力，因此，涉案房屋的所有权属于贾海涛。孙泽如果能够推翻一审法院做出的确权裁定，孙泽提出停止执行解除查封的诉请能够得到支持，只有建立在一审法院作出的确权裁定之前，孙泽具有《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条所规定的可以排除执行的权利，法院才不得将涉案房屋确权给贾海涛，进而不能执行涉案房屋。二、关于能够排除执行的权利。

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终2373号上诉人（原审原告）：孙泽，男。法定代理人：句少伟（系孙泽母亲），女。委托代理人：韩滨，吉林保民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾海涛，男。委托代理人：唐延年，吉林佰助律师事务所律师。原审被告：吉林省嘉利成房地产开发有限公司。法定代表人：杜军，董事长。上诉人孙泽与被上诉人贾海涛、原审被告吉林省嘉利成房地产开发有限公司（以……