金融借款合同纠纷 （2019）川0193民初3727号
裁判要旨
被告蒋俊、张华建与原告民生银行成都分行签订的《借款合同》及《担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自权利义务。 于本案中，原告民生银行成都分行依约发放了借款，被告蒋俊、张华建未按约定期限按时归还本息。 民生银行成都分行陈述并提交贷款明细表等证据证明蒋俊、张华建欠付的本金及利息，蒋俊、张华建应当向民生银行成都分行归还本金159115.48元，并根据合同约定向原告支付利息、罚息及复利至实际清偿之日止。 对于违约金，蒋俊、张华建未按合同约定归还借款本息，已构成违约，按照双方合同约定蒋俊、张华建应按照借款金额的5%支付违约金，该约定并未违反法律规定，本院予以支持。 但上述被告应支付的利息、罚息、复利及违约金加上被告已偿还的部分，总额不得超过以借款本金为基数，按照年利率24%计算所得的数额。 因被告蒋俊、张华建以其所有的房屋为《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保并办理了抵押登记，故民生银行成都分行主张对蒋俊、张华建所有的位于成都市成华区房屋享有优先受偿权，具备事实和法律依据，本院予以支持。 对于律师费，根据《
摘要
中国民生银行股份有限公司成都分行与蒋俊、张华建金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初3727号 原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段****楼。 负责人：龚志坚，行长。 委托诉讼代理人：李璇，女，公司员工。 委托诉讼代理人：孙燕，四川英特信律师事务所律师。 被告：蒋俊，女，1975年1月5日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：陈晓惠，四川鼎立律师事务所……