物权保护纠纷 （2017）辽01民终12586号
裁判要旨
原审审理存在以下问题：本案争议焦点为诉争加油站的联建方祝守志是否有权将加油站单独对外转租。对此诉争联建协议第5条约定：“油站建成后产权归甲方所有，但由乙方承租经营，承租期为30年，具体承租金额待加油站建成后经考核双方另外商定。”第6条约定：“乙方可自主经营、联合经营或转让经营，转让只可转让经营权，转让经营时获利平分，转让期不能超过承租期。”对此合同约定条款的理解上诉人与被上诉人各执一词。对于诉争加油站前15年的租赁合同是否经过了加油站所有权人沈阳站的同意，上诉人提供合同为加盖有沈阳站公章的租赁合同；被上诉人祝守志提供为未加盖沈阳站公章的租赁合同。故上诉人提出要求对沈阳站在该份合同上加盖公章的形成时间进行鉴定，以证明诉争加油站前15年的租赁合同系经过所有权人沈阳站同意的租赁合同。在本案双方对诉争租赁合同的书面条款存在相反理解的情况下，该事实应为认定本案争议焦点的关键。综上，本案应发回原审法院重新审理，在查清沈阳站是否在诉争加油站前15年的租赁合同签订当时加盖公章的事实之上，正确认定本案争议事实。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈
摘要
上诉人中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司与被上诉人左静宣、祝守志、沈阳市铁源加油站、沈阳铁路局沈阳站物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终12586号上诉人（原审原告）：中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司，住所地沈阳市于洪区鸭绿江街14号。法定代表人：陆广丰，该分公司总经理。委托诉讼代理人：刘舒，北京大成（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：宗华，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：左静宣，男，1977年8月15日出生，汉族，住河北省石家庄……