（2016）渝02民终2028号

原告能否依据定金罚则主张被告双倍返还定金，关键在于原告交付的定金的性质。根据给付目的和效力的不同，定金分为证约定金、立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。立约定金，是指为保证正式订立合同而交付的定金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”该司法解释明确了当事人可依意思自治设立立约定金，担保当事人未来的正式缔约行为。如果当事人违背承诺，拒绝订立正式合同，则适用定金罚则。本案中，原、被告就门市租赁形成合意后，为保证未来能够签订形式和内容均符合法律规定的合同，原告即交付被告5万元定金，很明显，这5万元定金属立约定金。被告收受定金后应当按照约定与原告签订合法有效的门市租赁合同。本案中，原告在交付定金后，双方签订了《商铺租赁合同》，合同对租赁的具体事项进行了约定，原、被告双方均已签字确认，故应是原、被告双方的真实意思表示，无论《商铺租赁合同》中载明的“商铺面积”、“第一年租金”是否系被告在合同签订后单方添加，均

原告能否依据定金罚则主张被告双倍返还定金，关键在于原告交付的定金的性质。根据给付目的和效力的不同，定金分为证约定金、立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。立约定金，是指为保证正式订立合同而交付的定金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”该司法解释明确了当事人可依意思自治设立立约定金，担保当事人未来的正式缔约行为。如果当事人违背承诺，拒绝订立正式合同，则适用定金罚则。本案中，原、被告就门市租赁形成合意后，为保

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终2028号上诉人（原审原告）：沈强，男，汉族，1977年7月5日出生，个体工商户，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：谭坤明，重庆聚焦律师事务所律师。委托诉讼代理人：王耀波，重庆聚焦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐萍，女，汉族，1964年7月20日出生，居民，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：冉健，重庆环法律师事务所律师。上诉人沈强因……