租赁合同纠纷 （2016）粤01民终8032号

张国展与越丽公司签订的《租赁合同》合法有效，双方当事人均应遵守履行。上述合同到期后，双方已办理了交接手续，合同已终止履行。现双方存在纠纷的保证金及电费问题均属合同的清算问题，与违约责任无关。现越丽公司提出电费的数额确定也是发生在2015年7月21日收回保证金收据之后，越丽公司在诉讼中才通知张国展，并如张国展现表示的在保证金中扣减属正常的结算程序，不构成违约，更不能作为越丽公司不退还保证金的理由。即越丽公司应向张国展返还保证金49904元。对于保证金利息，根据双方约定，越丽公司应当在租赁期满10天内向张国展退还保证金，即越丽公司应当在2015年8月4日前向张国展退还保证金，且此时越丽公司亦已确定需收取的电费数额，可与张国展进行结算。故越丽公司的退还保证金义务已经产生，故现张国展要求越丽公司按照银行同期贷款利息的标准计算至付清之日止的利息损失，于法有据，原审法院予以支持。但起算时间应为2015年8月5日。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，作出如下判决：一、在本判决生效之日起三日内，广州市越丽市场经营管理有限公司返还张国展保证金49904元并支付利息（利息以499

张国展与越丽公司签订的《租赁合同》合法有效，双方当事人均应遵守履行。上述合同到期后，双方已办理了交接手续，合同已终止履行。现双方存在纠纷的保证金及电费问题均属合同的清算问题，与违约责任无关。现越丽公司提出电费的数额确定也是发生在2015年7月21日收回保证金收据之后，越丽公司在诉讼中才通知张国展，并如张国展现表示的在保证金中扣减属正常的结算程序，不构成违约，更不能作为越丽公司不退还保证金的理由。即越丽公司应向张国展返还保证金49904元。对于保证金利息，根据双方约定，越丽公司应当在租赁期满10天内向张国展退还保证金，即越丽公司应当在2015年8月4日前向张国展退还保证金，且此时越丽公司亦已确定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终8032号上诉人（原审被告）：广州市越丽市场经营管理有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：陈壮欣，总经理。委托代理人：刘国松，该公司职员。被上诉人（原审原告）：张国展，住广西贺州市八步区。委托代理人：莫敏灵，广东经纶律师事务所律师。上诉人广州市越丽市场经营管理有限公司（以下简称越丽公司）与被上诉人张国展租赁合同纠纷一案，不服广州市……