租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终3254号

张代丽未提交任何证据证明其主张，故对其异议不予采信。2、郭运华与张代丽是否签订了书面租赁合同？郭运华认为双方并未签订书面租赁合同而是口头协议，且仅约定了租金40,000元/年，未约定租赁期限。张代丽则认为双方曾签订了书面租赁合同，同时约定了租金40,000元/年以及租赁期限为2015年4月至2020年4月等内容；同时认为，2015年8月，郭运华以看合同为由趁张代丽不备窃取了书面合同。一审法院认为，张代丽未提交任何证据证明双方曾签订过书面合同，也未对其所称郭运华窃取合同提交证据，故对其异议不予采信，双方应为不定期租赁法律关系。3、郭运华是否提前告知张代丽要求其腾退房屋？郭运华提交了《解除房屋租赁合同及要求腾退通知书》、EMS回执单及查询信息，以证明其于2016年7月5日发函至张代丽要求其腾退房屋；张代丽认为其并未收到上述通知书。一审法院认为郭运华提交的证据已证明张代丽之母黄某代收EMS，张代丽亦庭审后陈述黄某与其同住并协助其经营，同时陈述郭运华曾于同年3-4月要求其腾退房屋未果，故一审法院认为郭运华已提前告知张代丽要求其腾退房屋。一审法院认为，郭运华基于与张代丽之间的不定期租赁法律关系可

张代丽未提交任何证据证明其主张，故对其异议不予采信。2、郭运华与张代丽是否签订了书面租赁合同？郭运华认为双方并未签订书面租赁合同而是口头协议，且仅约定了租金40,000元/年，未约定租赁期限。张代丽则认为双方曾签订了书面租赁合同，同时约定了租金40,000元/年以及租赁期限为2015年4月至2020年4月等内容；同时认为，2015年8月，郭运华以看合同为由趁张代丽不备窃取了书面合同。一审法院认为，张代丽未提交任何证据证明双方曾签订过书面合同，也未对其所称郭运华窃取合同提交证据，故对其异议不予采信，双方应为不定期租赁法律关系。3、郭运华是否提前告知张代丽要求其腾退房屋？郭运华提交了《解除房屋租赁

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3254号上诉人（原审被告、反诉原告）：张代丽，女，1990年10月9日出生，无固定职业，汉族，住武汉市蔡甸区，委托诉讼代理人：宋正雷，湖北楚天剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郭运华，女，1963年10月21日出生，汉族，个体工商户，住武汉市蔡甸区，委托诉讼代理人：陈祖信，湖北人言律师事务所律师。上诉人张代丽因与被上……