（2011）浙甬民二终字第33号

上诉人刘某某与被上诉人宁波市××石材工艺有限公司签订的二份租赁协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法律的强制性规定，依法确认有效，双方均应按约履行。租赁期限于2008年4月30日届满后，双方未续签书面协议。但上诉人刘某某与被上诉人宁波市××正××物资有限公司继续使用租赁房屋，被上诉人宁波市××石材工艺有限公司也没有提出异议，原租赁协议继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同的解除自通知到达对方时生效。被上诉人宁波市××石材工艺有限公司于2010年8月通知上诉人解除租赁关系，上诉人刘某某作为承租人、被上诉人宁波市××正××物资有限公司作为房屋的实际使用人，理应腾退涉案房屋。原审法院判决刘某某、宁波市××正××物资有限公司腾退房屋，刘某某支付尚欠的租金及占用费，并无不当。上诉人刘某某要求继续租赁涉案房屋，缺乏理由，本院不予支持。上诉人刘某某称王某某停放轿车造成其经济损失，要求对方赔偿，不属于本案审理范围，也难以支持。原判认定事实清楚，程序合法，判决妥当。根据《中华某某共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十八条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案

上诉人刘某某与被上诉人宁波市××石材工艺有限公司签订的二份租赁协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法律的强制性规定，依法确认有效，双方均应按约履行。租赁期限于2008年4月30日届满后，双方未续签书面协议。但上诉人刘某某与被上诉人宁波市××正××物资有限公司继续使用租赁房屋，被上诉人宁波市××石材工艺有限公司也没有提出异议，原租赁协议继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同的解除自通知到达对方时生效。被上诉人宁波市××石材工艺有限公司于2010年8月通知上诉人解除租赁关系，上诉人刘某某作为承租人、被上诉人宁波市××正××物资有限公司作为房屋的实际使用人，理应腾退涉案房屋。原审法

浙江省宁某市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙甬民二终字第33号上诉人（原审被告）：刘某某。被上诉人（原审原告）：宁波市××石材工艺有限公司。住所地：宁波市××区机场路××号。法定代表人：王某某。委托代理人：华某。委托代理人：潘某。被上诉人（原审被告）：宁波市××正××物资有限公司。住所地：宁波市海曙区××村机场路××号。法定代表人：刘某某。上诉人刘某某因与被上诉人宁波市××石材工艺有限……