合同、无因管理、不当得利 （2019）晋01执异299号

案外人刘鸣与被执行人山西盛嘉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》、支付购房款、完成涉案房产的交付行为均在本院查封之前。同时，案外人刘鸣已对涉案房产实际占有使用。涉案房产虽未办理过户登记手续，但无相关证据证明案外人刘鸣非因自身原因未能办理过户登记的。综上，案外人刘鸣要求解除涉案房产查封的异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：解除本案对太原市杏花岭区五龙口街551号特别特花园第3幢2单元401号房屋的查封。如不服本裁定，可在自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 焦林平审判员 崔天寿审判员 梁锡文 二〇一九年十一月二十五日书记员 温梦丽

案外人刘鸣与被执行人山西盛嘉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》、支付购房款、完成涉案房产的交付行为均在本院查封之前。同时，案外人刘鸣已对涉案房产实际占有使用。涉案房产虽未办理过户登记手续，但无相关证据证明案外人刘鸣非因自身原因未能办理过户登记的。综上，案外人刘鸣要求解除涉案房产查封的异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：解除本案对太原市杏花岭区五龙口街551号特别特花园第3幢2单元401号房屋的查封。

山西省太原市中级人民法院执行裁定书（2019）晋01执异299号异议人(案外人)：刘鸣，女，汉族，1961年5月20日出生，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：刘萍，女，汉族，住山西省宁武县。申请执行人：太原巨盛机械设备器材有限公司，住所地太原市万柏林区迎泽西大街**铁十二局建安处小区******。法定代表人：安树孚，执行董事兼总经理。被执行人：山西盛嘉房地产开发有限公司，住所，住所地太原市杏花岭区……