财产损害赔偿纠纷 （2021）辽02民终411号

本案的争议焦点有两点：第一，二被告及第三人是否应对原告房屋渗水造成的财产损失承担赔偿责任；第二，原告合理损失应如何认定。对此，一审法院认定如下：针对焦点一：首先，原告家房屋渗水主要集中在与被告房屋相邻的一侧的一、二层墙面及棚顶。渗水当日大连地区强降雨，事后被告房屋的三楼露台存在积水的情况。原告自述于其于次日发现自家房屋漏水并多方排查原因，经翻越原、被告相邻的露台隔断墙进入被告房屋三楼露台后看到露台积水，被告露台排水口有沙、石块淤塞，在清理排水口的淤堵，排空露台积水后，其家中渗漏停止。对于原告自述的被告露台的积水及排水口的堵塞，第三人当时在场的工作人员因未实际进入被告的三楼露台故未作出确认，但其确认对原告从被告露台返回后原告家中的渗漏情形停止。被告的房屋长期无人居住，对强降雨次日的露台情形并不知晓，原告提供了墙体有较高积水的水渍痕迹的照片，在被告未提供证据证明原告房屋的渗漏另有他因的前提下，一审法院认为，被告的露台在2019年8月11日强降雨后存在因排水口排水不畅而产生积水的现象，原告房屋的渗漏与被告露台积水存在可能性的因果关系，故对被告反驳其房屋露台排水口没有堵塞，无积水的主张不予支持

本案的争议焦点有两点：第一，二被告及第三人是否应对原告房屋渗水造成的财产损失承担赔偿责任；第二，原告合理损失应如何认定。对此，一审法院认定如下：针对焦点一：首先，原告家房屋渗水主要集中在与被告房屋相邻的一侧的一、二层墙面及棚顶。渗水当日大连地区强降雨，事后被告房屋的三楼露台存在积水的情况。原告自述于其于次日发现自家房屋漏水并多方排查原因，经翻越原、被告相邻的露台隔断墙进入被告房屋三楼露台后看到露台积水，被告露台排水口有沙、石块淤塞，在清理排水口的淤堵，排空露台积水后，其家中渗漏停止。对于原告自述的被告露台的积水及排水口的堵塞，第三人当时在场的工作人员因未实际进入被告的三楼露台故未作出确认，但其

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终411号上诉人（原审原告）：张俊波，男，1974年7月12日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：张涛，辽宁新华律师事务所律师。上诉人（原审被告）：熊李，女，1967年11月18日生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。上诉人（原审被告）：林军，男，1967年8月4日生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。二被告共同委托诉讼代理人：唐……