借款合同纠纷 （2021）陕10民终96号

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方均具有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，履行了合同义务，被告理应按照合同约定向原告按期还款付息，因此原告要求被告偿还借款本金，支付利息的诉讼请求符合法律规定，一审法院依法予以支持。本案争议的焦点是抵押合同是否有效，利息约定是否符合法律规定。关于抵押的效力问题。根据本案已查证的事实，涉案房屋所有权人为被告张祖贵，房产登记共有人为张祖贵等四人，包括其妻曾某某、儿子张某甲、女儿张某乙。本案借款合同、抵押物清单、抵押担保承诺书中曾某某签名，均是被告张祖贵妹妹张晓艳代签。被告张祖贵在办理涉案房产抵押登记时向房产抵押登记部门提供了授权委托书，授权委托书委托人签名非共有人曾某某、张某甲、张某乙本人签名，系被告张祖贵代签，但作为原告以及抵押登记部门均已尽到合理审查义务，其有理由相信被告提供的授权委托书系曾某某、张某甲、张某乙所签，三人同意抵押担保。被告与华融公司签订《借款合同》与《最高额抵押合同》，提供了相关手

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方均具有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，履行了合同义务，被告理应按照合同约定向原告按期还款付息，因此原告要求被告偿还借款本金，支付利息的诉讼请求符合法律规定，一审法院依法予以支持。本案争议的焦点是抵押合同是否有效，利息约定是否符合法律规定。关于抵押的效力问题。根据本案已查证的事实，涉案房屋所有权人为被告张祖贵，房产登记共有人为张祖贵等四人，包括其妻曾某某、儿子张某甲、女儿张某乙。本案借款合同、抵押物清单

陕西省商洛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕10民终96号 上诉人（原审被告）：张祖贵，男，1963年7月27日出生，汉族，住陕西省镇安县。 委托诉讼代理人：张炳顺，镇安县148法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：镇安华融小额贷款有限公司，住所地陕西省商洛市镇安县。法定代表人：关智玮，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：覃成霖，陕西安业律师事务所律师。 上诉人张祖贵与被上诉……