租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第11026号

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。合同解除后，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案涉诉合同已经经生效判决予以解除，故空军基地有权要求大鹏公司从涉诉场地腾退并交付给空军基地，双方争议问题在于空军基地是否应该给大鹏公司厂房修建费用的补偿。根据《废旧窑坑租赁协议》、《通房路南厂房施工协议》和相关票据等可以认定涉诉房屋由大鹏公司予以修建，只是因其他因素导致合同予以重新签订，后双方亦是按照重新签订的《军队地产租赁合同》履行双方权利和义务，而根据该合同第六条第二项第二款约定，合同解除时，场地内的构筑物除临时性建筑物、构筑物外，其他所有建筑物、构筑物应当完好无损地无偿交给空军基地。涉诉房屋虽没有相关手续，但已构成地上物建筑，并非临时性建筑物，现双方合同予以解除，大鹏公司应遵守合同中关于合同解除条款的约定，将房屋无偿交付给空军基地。故对于空军基地要求大鹏公司无偿交付房屋的诉讼请求法院予以支持，对于大鹏公司的反诉诉讼请求，于法无据，不予支持。据此，原审法院于2015年7月判决：一、北京大鹏家具有限公司于判决书生效之日起十五日内从涉诉场地和房屋中予以

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。合同解除后，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案涉诉合同已经经生效判决予以解除，故空军基地有权要求大鹏公司从涉诉场地腾退并交付给空军基地，双方争议问题在于空军基地是否应该给大鹏公司厂房修建费用的补偿。根据《废旧窑坑租赁协议》、《通房路南厂房施工协议》和相关票据等可以认定涉诉房屋由大鹏公司予以修建，只是因其他因素导致合同予以重新签订，后双方亦是按照重新签订的《军队地产租赁合同》履行双方权利和义务，而根据该合同第六条第二项第二款约定，合同解除时，场地内的构筑物除临时性建筑物、构筑物外，其他所有建筑物、构筑物应

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第11026号上诉人（原审被告、反诉原告）北京大鹏家具有限公司，住所地北京市通州区马驹桥镇大松垡村委会西300米。法定代表人高鹏伟，总经理。委托代理人罗冬根，内蒙古大法扬律师事务所北京分所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）中国人解放军空军飞行试验训练基地农副业基地，住所地北京市通州区马驹桥镇大杜社村。法定代表人贾献鹏，主任。委托代理人……