建设工程施工合同纠纷 （2020）黔23民终2424号

关于项明武与杨明祥签订《修建房屋合同书》是否有效的问题。项明武与杨明祥签订《修建房屋合同书》，约定由项明武承建杨明祥位于册亨县的房屋，共四层，根据《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第（一）项“突出重点，分类指导，创新监督管理方式（一）对于建制镇、集镇规划区内的所有公共建筑工程、居民自建两层（不含两层）以上、以及其它建设工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的所有村镇建设工程、村庄建设规划范围内的学校、幼儿园、卫生院等公共建筑（以下称限额以上工程），应严格按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理。”及《中华人民共和国建筑法》第十二条“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；（四）法律、行政法规规定的其他条件。”之规定，本案案涉居民房屋建设为四层，属于限额以上工程，承建人应当具备执业资格的技术人员及从事相关建筑活动所应用的技术设备，而本案承建人项明武未取得建筑

关于项明武与杨明祥签订《修建房屋合同书》是否有效的问题。项明武与杨明祥签订《修建房屋合同书》，约定由项明武承建杨明祥位于册亨县的房屋，共四层，根据《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第（一）项“突出重点，分类指导，创新监督管理方式（一）对于建制镇、集镇规划区内的所有公共建筑工程、居民自建两层（不含两层）以上、以及其它建设工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的所有村镇建设工程、村庄建设规划范围内的学校、幼儿园、卫生院等公共建筑（以下称限额以上工程），应严格按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理。”及《中华人民共和国建筑法》第十二条“从事建筑

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔23民终2424号上诉人（原审原告、反诉被告）：项明武，男，1976年7月2日生，苗族，贵州省安龙县人，务农，住贵州省安龙县。委托诉讼代理人：吴燕利，安龙县招堤街道法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨明祥，男，1980年6月5日生，苗族，贵州省册亨县人，务农，住贵州省册亨县。上诉人项明武因与被……