商品房销售合同纠纷 （2021）湘01民终4799号

郑新华、百家汇公司签订的《望城区商品房买卖合同（1、3区裙楼）》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，《望城区商品房买卖合同》及《补充协议》依法成立并生效，双方应当按约履行各自的义务。该案主要争议焦点为：《望城区商品房买卖合同（1、3区裙楼）》是否解除。关于《望城区商品房买卖合同（1、3区裙楼）》是否解除。第一、双方签订的《望城区商品房买卖合同（1、3区裙楼）》约定百家汇公司应于2019年5月1日前向买受人交付商品房，且商品房交付条件为经出卖人组织勘察、设计、施工、监理单位进行验收并取得勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件，但百家汇公司于2019年11月8日通知郑新华收房，且案涉房屋于2019年12月31日通过勘察、设计、施工、监理、建设单位的验收,因此百家汇公司未按合同约定履行向郑新华交付房屋的主要义务，导致郑新华不能按合同约定取得案涉房屋和使用该房屋，百家汇公司的违约行为致使不能实现合同目的。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实

郑新华、百家汇公司签订的《望城区商品房买卖合同（1、3区裙楼）》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，《望城区商品房买卖合同》及《补充协议》依法成立并生效，双方应当按约履行各自的义务。该案主要争议焦点为：《望城区商品房买卖合同（1、3区裙楼）》是否解除。关于《望城区商品房买卖合同（1、3区裙楼）》是否解除。第一、双方签订的《望城区商品房买卖合同（1、3区裙楼）》约定百家汇公司应于2019年5月1日前向买受人交付商品房，且商品房交付条件为经出卖人组织勘察、设计、施工、监理单位进行验收并取得勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件，但百家汇公司于2019年1

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终4799号上诉人（原审被告）：湖南百家汇投资有限公司，住所地长沙市望城经济技术开发区普瑞大道一段1555号。法定代表人：付胜龙。委托诉讼代理人：王建新，湖南见田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑新华，女，1965年9月29日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：冯东阳，湖南国浩（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：林敏，……