（2017）浙03执异74号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：……（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行……”，而案外人未能提供证明其已支付全部价款及在本院查封涉案房地产之前已合法占有该不动产的证据，其提出排除执行异议，不符合法律规定，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人汪烁齐的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 丁前鹏审判员 陈学箭审判员 姜 涛二〇一七年十月三十一日书记员 陈微微
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：……（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行……”，而案外人未能提供证明其已支付全部价款及在本院查封涉案房地产之前已合法占有该不动产的证据，其提出排除执行异议，不符合法律规定，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）浙03执异74号异议人（案外人）：汪烁齐，女，汉族，1995年12月29日出生，住北京市海淀区，申请执行人：陈书奶，男，汉族，1954年1月9日出生，住浙江省乐清市，被执行人：武汉金正茂商务有限公司。经营地：湖北省武汉市硚口区汉正街***号金正茂商务大厦*座*楼。组织机构代码66954250-6。法定代表人：陈乐铸。被执行人：普提金集团有限公司……