租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第05219号

原审原、被告签订的租赁合同合法有效，双方均应按约履行合同义务。该租赁合同租期于2013年12月30日届满，原审原、被告此后未续签租赁合同，故原审原告作为出租人，有权要求原审被告腾空、返还承租场地。审理中，原审原告明确表示其与范佳佳、谢世忠签订了租赁合同，在本案中不要求范佳佳、谢世忠腾空、返还场地，不违反法律规定，原审法院尊其自愿。对诉争场地除范佳佳、谢世忠占有使用部分外的其余约1000平方米场地，原审原、被告均未提供使用人的相关身份信息，原审法院也未查实，鉴于原审被告是承租人，故对该部分约1000平方米场地腾空、返还的义务应由原审被告张勇军承担。原审被告要求原审原告补偿其返还场地的损失1024000元，原审原告不予认可，原审被告亦未能提关相关证据予以证实，原审法院对原审被告的该辩解不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：张勇军于本判决生效之日起三十日内将坐落于苏州市吴中区木渎镇玉山路南侧、双竹路东侧、金竹大厦西侧、寒山物流仓库北侧除范佳佳、谢世忠占有使用场地外的其余约1000平方米场地腾空并返还苏州寒山物流有限公司。案件受理费人民币3

原审原、被告签订的租赁合同合法有效，双方均应按约履行合同义务。该租赁合同租期于2013年12月30日届满，原审原、被告此后未续签租赁合同，故原审原告作为出租人，有权要求原审被告腾空、返还承租场地。审理中，原审原告明确表示其与范佳佳、谢世忠签订了租赁合同，在本案中不要求范佳佳、谢世忠腾空、返还场地，不违反法律规定，原审法院尊其自愿。对诉争场地除范佳佳、谢世忠占有使用部分外的其余约1000平方米场地，原审原、被告均未提供使用人的相关身份信息，原审法院也未查实，鉴于原审被告是承租人，故对该部分约1000平方米场地腾空、返还的义务应由原审被告张勇军承担。原审被告要求原审原告补偿其返还场地的损失1024

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第05219号上诉人（原审被告）张勇军。委托代理人仲崇生，江苏蓝之天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏州寒山物流有限公司，住所地苏州市吴中区木渎镇金枫工业小区“5-4”，“5-5号”。法定代表人沈小龙，该公司总经理。委托代理人龚理，江苏虎丘律师事务所律师。委托代理人尤晶，江苏虎丘律师事务所实习律师。上诉人张勇军因与被上诉人苏州寒山……