房屋买卖合同纠纷 （2014）海中法民三初字第2号

本案江苏省蚕种公司系针对位于海口市美兰区海甸二西路19号金穗大厦4466.67平方米房产的物权归属提出诉讼主张。经查，本院在执行申请人成都北阳投资咨询有限公司与被执行人海口市粮食局欠款纠纷一案中，以（2013）海中法执字第70号执行裁定书，查封了包含本案上述涉案房产在内的相关财产，江苏省蚕种公司已就此向本院提出执行异议，本院正在审查之中。由于涉案房产处于被查封状态，江苏省蚕种公司主张涉案房产的物权归属，应先通过向执行法院提出执行异议的救济途径解决涉案房产的权利问题，这是江苏省蚕种公司主张物权归属的必要前置条件。而江苏省蚕种公司在已提出执行异议但执行法院尚未对执行异议作出处理之前又提起本案诉讼，应不予受理，已经受理的应裁定驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第139条第一款之规定，裁定如下：驳回原告江苏省蚕种公司的起诉。本案不收取案件受理费，原告江苏省蚕种公司预缴的案件受理费人民币74800元予以退还。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交

本案江苏省蚕种公司系针对位于海口市美兰区海甸二西路19号金穗大厦4466.67平方米房产的物权归属提出诉讼主张。经查，本院在执行申请人成都北阳投资咨询有限公司与被执行人海口市粮食局欠款纠纷一案中，以（2013）海中法执字第70号执行裁定书，查封了包含本案上述涉案房产在内的相关财产，江苏省蚕种公司已就此向本院提出执行异议，本院正在审查之中。由于涉案房产处于被查封状态，江苏省蚕种公司主张涉案房产的物权归属，应先通过向执行法院提出执行异议的救济途径解决涉案房产的权利问题，这是江苏省蚕种公司主张物权归属的必要前置条件。而江苏省蚕种公司在已提出执行异议但执行法院尚未对执行异议作出处理之前又提起本案诉讼，

海南省海口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）海中法民三初字第2号原告：江苏省蚕种公司。法定代表人：何金龙，总经理。委托代理人：周玉，江苏博事达律师事务所律师。委托代理人：顾涛，江苏博事达律师事务所律师。被告：海南昌华房地产开发有限公司。法定代表人：招锡华，董事长。被告：海口市粮食局。法定代表人：陈信，局长。委托代理人：梅振儒，该局政策法规处处长。委托代理人：吴思，该局科员。原告江苏省蚕种……