房屋买卖合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1318号

涉讼合同中买卖合同关系的内容是周立星与符杰华、夏海贤双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，故双方均应依其约定全面履行各自义务。因买卖双方确认买方为符杰华、夏海贤，符杰华、夏海贤同意共同承担责任，故本案应由周立星与符杰华、夏海贤清算，双方诉讼主体适格。有关税费争议问题。一、涉讼合同罗列税费交付方式，但没有勾选，故双方并未在该合同中明确约定税费承担方式。周立星及盈福居保利分公司虽主张三方口头约定交易全部税费由符杰华、夏海贤承担，但周立星、盈福居保利分公司与符杰华、夏海贤均有利害关系，且上述主张无其他证据印证，符杰华、夏海贤亦不确认，故上述主张不成立。除此以外，本案中无其他证据证明周立星与符杰华、夏海贤双方就税费承担方式达成合意。二、纳税人就自己应承担的税费向国家税务部门缴纳是法定义务。在当事人没有约定税费最终承担主体的情况下，并不免除纳税人上述法定义务。符杰华、夏海贤已代垫的税款72466.86元，其纳税人为周立星，故应由周立星承担。周立星、盈福居保利分公司主张该款由符杰华、夏海贤承担缺乏法律和事实依据，原审法院不予采纳。三、合同约定二期房款及尾期房款均在完税后

涉讼合同中买卖合同关系的内容是周立星与符杰华、夏海贤双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，故双方均应依其约定全面履行各自义务。因买卖双方确认买方为符杰华、夏海贤，符杰华、夏海贤同意共同承担责任，故本案应由周立星与符杰华、夏海贤清算，双方诉讼主体适格。有关税费争议问题。一、涉讼合同罗列税费交付方式，但没有勾选，故双方并未在该合同中明确约定税费承担方式。周立星及盈福居保利分公司虽主张三方口头约定交易全部税费由符杰华、夏海贤承担，但周立星、盈福居保利分公司与符杰华、夏海贤均有利害关系，且上述主张无其他证据印证，符杰华、夏海贤亦不确认，故上述主张不成立。除此以外，本案中无其

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1318号上诉人（原审原告）周立星，男，汉族，住广东省连山壮族瑶族自治县。委托代理人欧书云，广东群立弘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）符杰华，男，汉族，住广东省广州市荔湾区。被上诉人（原审被告）夏海贤，女，汉族，住广东省广州市荔湾区。原审第三人佛山市盈福居房地产代理有限公司南海桂城保利花园分公司，住所地广东省佛山市南海区。负……