租赁合同纠纷 （2016）晋01民终2156号

当事双方所签租赁协议意思表示明确、清楚。租期届满，是否续约，取决于双方是否达成合意，否则理应即时清结。上诉人周建林称永乐苑物业公司曾口头承诺租期五年，没有相应证据证实；“优先续租”也只适用于出租人、承租人均有出租、承租意愿，且多个承租方条件同等的情形，除此对出租方并不具有相应约束力。故周建林上诉理由不能成立。原审认定事实清楚，处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判决。二审诉讼费543元，由上诉人周建林负担。本判决为终审判决。审　判　长　　焦跃峰审　判　员　　雷　晨代理审判员　　王笙太二〇一六年九月二十六日书　记　员　　赵梓余 百度搜索“”

当事双方所签租赁协议意思表示明确、清楚。租期届满，是否续约，取决于双方是否达成合意，否则理应即时清结。上诉人周建林称永乐苑物业公司曾口头承诺租期五年，没有相应证据证实；“优先续租”也只适用于出租人、承租人均有出租、承租意愿，且多个承租方条件同等的情形，除此对出租方并不具有相应约束力。故周建林上诉理由不能成立。原审认定事实清楚，处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判决。二审诉讼费543元，由上诉人周建林负担。本判决为终审判决。审　判　长　　焦跃峰审　判　员　　雷　晨代理审判员　　王笙太二〇一六年九月二十六日书　记　员　　赵梓余

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终2156号上诉人（原审被告）周建林，个体。委托代理人卜剑，山西晋邦律师事务所律师。委托代理人张甲，山西晋邦律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）太原永乐苑物业管理有限公司，住所地太原市万柏林区永乐北街永乐苑小区玉园11幢4单元3号。法定代表人陈秀瑛，董事长。委托代理人乔盼有，山西黄河律师事务所律师。委托代理人边素琴，山西黄河律师事务……