租赁合同纠纷 （2021）川08执异12号

本案争议的焦点为，异议申请人是否对案涉房屋享有排除执行的实体权利。 首先、依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；(二)该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”、第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”的规定，案外人对已登记的不动产提出排除执行异议的，法院应通过不动产登记薄上的记载判断其是否系权利人。本案中查封的案涉房屋，不动产登记薄上登记的权利人为被执行人广元川西沥青物流有限公司，本院依法对该房屋进行查封，符合相关法律规定，并无不当。 其次、虽然2012年广元市人民政府重点建设办公室作出《会议纪要》议定，对广元川西沥青物流有限公司进行整体搬迁并另行选址重建。之后四川广元经济开发区管委会与广元川西沥青物流有限公司也签订了《搬迁补偿协议》约定，广元川西沥青物流有限公司另行选址重建，四

本案争议的焦点为，异议申请人是否对案涉房屋享有排除执行的实体权利。 首先、依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；(二)该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”、第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”的规定，案外人对已登记的不动产提出排除执行异议的，法院应通过不动产登记薄上的记载判断其是

四川省广元市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川08执异12号 异议申请人（案外人）：广元经济技术开发区土地房屋征收拆迁办公室，住所地：广元下西明德路5号。 法定代表人：杨国彦。 委托诉讼代理人：陈勇，男，汉族，1988年7月29日出生，住四川省广元市利州区。 申请执行人：中国水利水电第五工程局有限公司，住所地：四川省成都市双流区西航港街道锦华路三段13号。 法定代表人：贺鹏程，董事长……