房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终23381号

双方签订的《存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应切实履行。《存量房买卖合同》包括了双方之间关于案涉房屋的买卖合同关系，以及买卖双方与合富公司之间的居间合同关系，原审法院仅对买卖双方之间的房屋买卖合同关系进行审处。《存量房买卖合同》约定，张君、张文英应在签订合同时向卓展辉、张菲菲、卓敏支付定金20000元、在2017年2月25日前支付定金余款180000元；卖方应在收到定金后60日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料，协助张君、张文英申请银行按揭。根据已查明的事实可知，张君、张文英已按照合同约定支付了定金200000元，卓展辉、张菲菲、卓敏应于2017年4月26日前提供齐全办理银行贷款所需要的资料。但由于卓展辉、张菲菲已离婚，其直至2017年5月10日才取得离婚的民事调解书，已超过合同约定的上述期限。对于卖方迟延提交上述银行贷款需要的资料问题，应积极与张君、张文英进行协商并取得张君、张文英的谅解，但根据已查明的事实可知，卖方在合同履行过程中，提出让张君、张文英增加首付款的要求，之后还拒绝接听张君、张文英的电话、拒收张君、

双方签订的《存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应切实履行。《存量房买卖合同》包括了双方之间关于案涉房屋的买卖合同关系，以及买卖双方与合富公司之间的居间合同关系，原审法院仅对买卖双方之间的房屋买卖合同关系进行审处。《存量房买卖合同》约定，张君、张文英应在签订合同时向卓展辉、张菲菲、卓敏支付定金20000元、在2017年2月25日前支付定金余款180000元；卖方应在收到定金后60日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料，协助张君、张文英申请银行按揭。根据已查明的事实可知，张君、张文英已按照合同约定支付了定金200000元，卓展辉、

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终23381号上诉人（原审原告、反诉被告）：张君，男，1979年8月8日出生，汉族，住广东省广州市天河区。上诉人（原审原告、反诉被告）：张文英，女，1982年11月16日出生，汉族，住湖北省荆门市东宝区。上列两上诉人共同委托代理人：张海国，广东邦杰律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：卓展辉，男，1951年3月3日出生，汉族，住……