（2016）湘10民终2099号

本案中胡庆勇、潘琴仙诉请的是解除合同并按已付款的5%支付违约金（解除合同违约金），其二人并未要求继续履行合同并按日支付已付款万分之一的违约金（逾期交房违约金）。故一审判决顺天公司按日向胡庆勇、潘琴仙支付已付款万分之一的违约金，属判非所诉。即使一审认定的法律关系或民事行为的效力与当事人的主张不一致，也应先行释明，再作出相应的处理。综上，一审违反法定程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省郴州市北湖区人民法院（2016）湘1002民初609号民事判决；二、本案发回湖南省郴州市北湖区人民法院重审。上诉人胡庆勇、潘琴仙预交的二审案件受理费3229元，上诉人郴州顺天房地产开发有限公司预交的二审案件受理费50元，均予以退回。审判长　　蒋向京代理审理员刘扬代理审理员欧阳懿二○一七年二月十日书记员唐旭超附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律

本案中胡庆勇、潘琴仙诉请的是解除合同并按已付款的5%支付违约金（解除合同违约金），其二人并未要求继续履行合同并按日支付已付款万分之一的违约金（逾期交房违约金）。故一审判决顺天公司按日向胡庆勇、潘琴仙支付已付款万分之一的违约金，属判非所诉。即使一审认定的法律关系或民事行为的效力与当事人的主张不一致，也应先行释明，再作出相应的处理。综上，一审违反法定程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省郴州市北湖区人民法院（2016）湘1002民初609号民事判决；二、本案发回湖南省郴州市北湖区人民法院重审。上诉人胡庆勇、潘琴仙预交的二审案件受理费3229元

湖南省郴州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘10民终2099号上诉人（原审原告）：胡庆勇，男，1967年12月4日出生，汉族，居民，住湖南省资兴市。上诉人（原审原告）：潘琴仙，女，1966年11月22日出生，汉族，居民，住湖南省郴州市，系胡庆勇之妻。两上诉人委托诉讼代理人：杨春林，湖南善道律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郴州顺天房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区燕泉南路南……