（2015）乌中民四终字第1362号

关于王忠义、王新起诉要求解除与李森涛于2015年4月1日签订的房屋租赁合同问题。王新与李森涛于2015年4与1日签订的合同系双方当事人真实意思的表示并经房主王忠义授权同意，且不违反法律行政法规的强制性规定，合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。现王忠义以李森涛未支付80000元租金且将所承租房屋租没有办理居住证的人居住，致使李森涛被公安机关处罚违反了双方签订的租赁合同第八条：承租方不交纳租金超过15天、承租方所欠费用达到5000元、承租方在出租屋内外进行违法活动的合同解除条件为由要求解除合同首先，李森涛未支付的80000元租金是案外人将其在与王忠义签订的房屋租赁合同中所欠付的房屋租金债务转移给李森涛的，并不是因履行王新与李森涛所签的房屋租赁合同产生的债务，且在王新与李森涛所签订的房屋租赁合同中并未将此笔债务的履行约定在解除合同的条款中，故王忠义、王新以李森涛未支付在其他合同中所负债务，而提出解除与李森涛所签订的合同不符合双方所签订的房屋租赁合同的约定；其次，李森涛将其承租的房屋给没有办理

关于王忠义、王新起诉要求解除与李森涛于2015年4月1日签订的房屋租赁合同问题。王新与李森涛于2015年4与1日签订的合同系双方当事人真实意思的表示并经房主王忠义授权同意，且不违反法律行政法规的强制性规定，合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。现王忠义以李森涛未支付80000元租金且将所承租房屋租没有办理居住证的人居住，致使李森涛被公安机关处罚违反了双方签订的租赁合同第八条：承租方不交纳租金超过15天、承租方所欠费用达到5000元、承租方在出租屋内外进行违法活动的合同解除条件为由要求解除合同首先

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第1362号上诉人（原审被告）：李森涛，男，1976年4月25日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。委托代理人：王雪莲，新疆星河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王忠义，男，1938年1月19日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市南湖路红山村花童小区。委托代理人：王荣，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。被……